Quali sono le informazioni essenziali da sapere prima di noleggiare?
La visita è il momento ideale per raccogliere quante più informazioni possibili sulla tua futura sistemazione. Ecco le domande da porsi prima di affittare un appartamento.
Domande fondamentali da porsi prima di affittare un appartamento
Qual è l'orientamento dell'alloggio?
L'orientamento di una casa è un elemento importante, sia per un affitto che per un acquisto. Come abbiamo visto nel nostro articolo sulle domande da porre prima di acquistare una casa, questo orientamento determinerà la quantità di luce solare che riceve ogni stanza.Se i tuoi soggiorni sono rivolti a sud, puoi beneficiare di un'ottima esposizione al sole.
Quali sono le superfici di ogni stanza in m²?
La prima cosa da sapere prima di affittare un appartamento è se i tuoi mobili si adatteranno all'interno. Ricordarsi di chiedere al proprietario o all'agente immobiliare la conferma di tutte le superfici durante la visita. Non esitare a portare un metro a nastro, così potrai prendere tu stesso le misure.
Domande sul comfort
La struttura dispone di un posto auto o di un locale per biciclette o scooter?
Se hai un veicolo, la presenza di un parcheggio o di un locale sarà un grande vantaggio. Ricordati di fare questa domanda durante la visita. Se la risposta è positiva, puoi anche chiedere se il parcheggio è compreso nell'affitto o se prevede un costo aggiuntivo.
Qual è il tipo di riscaldamento?
Il tuo futuro appartamento è riscaldato a gasolio o gas? Qual è la potenza della caldaia? Quando è stata la sua ultima revisione? Come funziona la produzione di acqua calda?
L'appartamento ha un buon isolamento?
L'isolamento termico e acustico sono criteri essenziali per il vostro comfort. Scopri la qualità dell'isolamento delle porte, ma anche delle finestre. Più è alto, più basse saranno le tue bollette energetiche.
Quali attrezzature saranno fornite con l'alloggio?
Se vuoi affittare un appartamento ammobiliato, deve soddisfare criteri di decenza. Avrai quindi i mobili necessari per cucinare, dormire e vivere quotidianamente. Se si affitta un alloggio vuoto, alcune attrezzature possono anche essere installate dal proprietario. Piccolo elettrodomestico? Piano di lavoro ? Assicurati di chiedere al proprietario i dettagli dell'attrezzatura disponibile.
Che tipo di connessione Internet?
La qualità della connessione a Internet sarà un criterio essenziale, soprattutto se pratichi il telelavoro. Scopri il tipo di connessione e la qualità della velocità. Se l'alloggio che stai visitando non ha la fibra, puoi chiedere al proprietario se è possibile installarla dopo il tuo trasloco.
Domande finanziarie da porre prima di affittare un appartamento
Quanto costa l'affitto?
Tra le domande da porsi prima di affittare un appartamento, ovviamente sono fondamentali quelle che riguardano i costi. La prima domanda finanziaria da porsi è ovviamente l'importo dell'affitto e delle spese. Solo conoscendo queste informazioni puoi sapere se l'appartamento che vuoi affittare rientra nel tuo budget oppure no.
Il proprietario vuole un deposito e garanti
Come abbiamo visto nel nostro articolo su come scegliere i tuoi inquilini, i garanti sono molto importanti.Sia dal proprietario che dalle agenzie di gestione degli affitti. I tuoi garanti pagheranno l'affitto per te se ti trovi in difficoltà finanziarie. Questo assicura quindi il reddito del tuo locatore.
Quanto costa la tassa sulla casa?
Conoscere l'importo della tassa sulla casa ti consentirà anche di stimare correttamente il tuo budget per la casa.
Domande sul lavoro
Il proprietario pianifica lavori durante il periodo di noleggio?
Se il proprietario ha in programma di eseguire lavori importanti nel tuo edificio o nel tuo appartamento, è meglio informarsi il prima possibile. Scopri la loro durata e la loro natura.
È possibile lavorare allo sviluppo?
Potresti voler arredare il tuo nuovo appartamento secondo i tuoi gusti. Ad esempio, ridipingendo o perforando i muri.Discutetene in anticipo con il vostro padrone di casa per avere un'idea chiara di cosa vi sarà permesso di fare. Questo ti impedirà di entrare in conflitto.
Chi paga per le piccole riparazioni?
Le piccole riparazioni rientrano generalmente nella manutenzione ordinaria dell'alloggio, a carico dell'inquilino. Se hai dei dubbi su alcuni aspetti, puoi assolutamente chiedere chiarimenti durante la visita.