Dove investire con un piccolo budget?
Dall'inizio dell'anno, i prezzi degli immobili sono in calo nella maggior parte delle città francesi. Tuttavia, le grandi città rimangono particolarmente costose. Vuoi investire in una città con più di 100.000 abitanti, ma hai un budget modesto o moderato? In questo articolo, ti presentiamo 7 delle città più economiche in Francia in cui stabilirsi nel 2023.
Saint-Etienne
Saint-Étienne è un comune di 79,97 km², situato nel dipartimento della Loira, a circa 62 km da Lione. Con circa 174.082 abitanti, quella soprannominata "la città dei 7 colli" è la quattordicesima città più popolata della Francia. È anche la grande città meno costosa della Francia.
I prezzi degli immobili oscillano tra 1078 e 1666€/m², con una media di 1314€/m². Gli affitti sono compresi tra 7 e 12€/m² a seconda della proprietà e del settore. L'accessibilità degli alloggi attrae molti studenti dalle grandi città circostanti. Di conseguenza, Saint-Étienne ha una popolazione abbastanza giovane.
Limoges
Limoges è la prefettura del dipartimento dell'Alta Vienne, nella regione della Nouvelle-Aquitaine. Ospita circa 130.592 abitanti, su una superficie di 77,45 km². Questa città tranquilla e culturale attira un buon numero di pensionati, ma anche una grande popolazione di giovani lavoratori.Limoges beneficia di un'economia dinamica e di un tasso di disoccupazione piuttosto basso.
È anche una delle città più economiche in cui stabilirsi in Francia nel 2023. Gli alloggi generalmente vengono venduti tra 1475 e 2109€/m². Gli affitti medi variano tra € 9 e € 13/m².
Brest
Sottoprefettura del dipartimento del Finistère, Brest è una città bretone molto apprezzata dai suoi 139.456 abitanti. Offre un ambiente di vita dinamico, che attrae molti studenti e giovani lavoratori. Ha anche il vantaggio di offrire prezzi immobiliari particolarmente bassi.
Le abitazioni si vendono a una media di 2.321 €/m². A seconda delle proprietà e dei quartieri, questi prezzi variano generalmente tra 1996 e 2825€/m². Gli inquilini possono trovare un alloggio tra 8 e 13€/m², con una media di 10€/m².
Besanzone
Besançon è un comune di circa 118.258 abitanti, situato nella regione della Borgogna-Franca Contea. La prefettura del Doubs è particolarmente apprezzata per il suo ambiente di vita naturale, nel cuore di diversi ettari di spazi verdi.
Tuttavia, il ricco patrimonio naturale e storico di Besançon non ha alcun impatto sui prezzi degli immobili, che rimangono particolarmente convenienti. Ci vorrebbero tra 1931 €/m² e 2836 €/m² per stabilirsi lì. Gli inquilini possono facilmente trovare un alloggio grazie agli affitti da 10 a 14€/m².
Clermont-ferrand
Situata in Auvergne-Rhône-Alpes, Clermont-Ferrand è una delle città studentesche più popolari in Francia. Accoglie molti accademici, giovani professionisti e famiglie tra la sua popolazione di 147.284 abitanti.
La qualità della vita e i prezzi degli immobili sono tra i suoi principali punti di forza. Per investire in una residenza principale a Clermont-Ferrand, dovresti contare circa 2306 €/m² (tra 1917 e 2880€/m²). Gli affitti ammontano in media a 12€/m².
Le Mans
Prefettura del dipartimento della Sarthe nella regione dei Paesi della Loira, Le Mans è una città familiare di circa 145.155 abitanti.È particolarmente apprezzata per il dinamismo del suo mercato del lavoro, oltre che per la sua qualità della vita. Anche i prezzi degli immobili rappresentano un indubbio vantaggio, poiché rimarranno molto bassi nel 2023.
Questi ultimi sono stimati in media a 2010€/m². Tuttavia, possono variare tra 1682 e 2376€/m² a seconda dei settori e delle tipologie di immobile. Anche gli affitti sono convenienti, da 9 a 13 €/m².
Digione
Digione è la prefettura del dipartimento della Côte-d'Or, nella regione della Borgogna-Franca Contea. Questa città di 159.106 abitanti è principalmente riconosciuta per il suo patrimonio architettonico e culturale. È anche una città frequentata dagli studenti, grazie al dinamismo del suo centro universitario.
I prezzi degli immobili sono compresi tra 2322 e 3409€/m², con una media di 2845€/m². Gli affitti variano tra € 11 e € 16/m² (€ 13/m² in media).