Determina il rendimento energetico della tua casa
Vuoi rinnovare la tua casa per ridurre i consumi energetici e le bollette? Dovrai prima fare il punto sulle prestazioni complessive della tua casa o appartamento. Vediamo insieme le differenze tra un DPE e un audit energetico.
DPE e audit energetico: come funziona?
La diagnosi della prestazione energetica (DPE), permette, come suggerisce il nome stesso, di valutare l'efficienza energetica di un'abitazione. Assegna un voto che va da A a G, grazie all'analisi di diversi criteri, quali:
- Zona giorno
- Numero di pezzi
- Qualità dell'isolamento di pareti, tetto, pavimenti, finestre
- Acqua calda sanitaria e impianto di riscaldamento
- Combustibili fossili o energie rinnovabili
- Sistema di ventilazione
- Consumo energetico
-
Il DPE funziona grazie all'algoritmo ADEME. Non sono quindi gli stessi diagnostici a decidere in merito alla classificazione. L'algoritmo stila anche un elenco di lavori di rinnovamento energetico consigliati per i proprietari.
La diagnosi energetica consente di stabilire un piano dettagliato per la realizzazione degli interventi di risanamento termico da realizzare in un'abitazione. Questo documento va quindi ben oltre le semplici raccomandazioni. In particolare, consente ai proprietari di sapere con precisione quale modello di riscaldamento scegliere e quali materiali isolanti saranno i più efficienti per le diverse parti della casa.L'audit energetico può essere presentato come complemento al DPE, che serve anche per stimare il risparmio energetico futuro e la riduzione delle bollette.
In quale situazione dovrebbe essere effettuato un DPE o un audit energetico?
Il DPE e l'audit energetico non avvengono necessariamente contemporaneamente. Se la tua vecchia casa ha prestazioni energetiche molto scarse, dovrai eseguire un ECD e un audit energetico prima di metterla in vendita. Da aprile 2023 l'audit energetico è infatti obbligatorio per la vendita di setacci termici, cosa che prima non avveniva. Per la vendita di qualsiasi altro alloggio è richiesto solo il DPE.
Chi sono i professionisti abilitati a svolgere un DPE e un audit energetico?
Gli audit e le diagnosi devono essere eseguiti da professionisti riconosciuti responsabili dell'ambiente (RGE). Puoi trovarne uno facilmente consultando l'elenco dei professionisti RGE.
Quali sono i prezzi?
Il prezzo di un DPE e di un audit energetico non è necessariamente fisso. I professionisti certificati possono infatti applicare tariffe diverse. Ecco perché è fondamentale studiare diverse citazioni prima di fare la tua scelta.
Generalmente il DPE viene fatturato tra i 100 e i 250€. L'audit energetico è più preciso. I prezzi medi sono stimati tra 1000 e 1500€.
Come finanziare audit e DPE?
La realizzazione di un ECD non è inclusa nell'aiuto finanziario offerto dallo Stato. Puoi invece fare una richiesta per ottenere un finanziamento per la tua diagnosi energetica (il mio bonus ristrutturazioni per esempio).
Come finanziare i lavori energetici consigliati?
Hai ricevuto le raccomandazioni del tuo DPE o il piano dettagliato del tuo audit energetico, ma non hai un budget sufficiente? Niente panico. Lo Stato offre vari sussidi e bonus per alcuni lavori di risparmio energetico.
Ad esempio, puoi optare per Ma Prime Rénov, per finanziare vari lavori di isolamento o riscaldamento a seconda dell'importo del tuo reddito.
Alcuni bonus come il bonus CEE o l'aiuto di Anah possono anche permetterti di finanziare l'installazione di determinate attrezzature.
Anche il prestito è un'opzione, soprattutto con l'eco-prestito a tasso zero (eco-PTZ), che consente di finanziare fino a 50.000 euro di lavori di ristrutturazione termica.
Infine, puoi applicare un'IVA agevolata del 5,5% sulle fatture degli operai che si occuperanno del tuo lavoro.
I criteri obbligatori possono variare a seconda dei dispositivi. Residenza principale, investimento locativo, proprietario occupante, proprietario, vecchia abitazione con più di 2 anni, imposta sul reddito familiare, famiglie a basso reddito Non tutti i contribuenti hanno necessariamente diritto a tutti gli aiuti. Verifica che il tuo profilo corrisponda al dispositivo prima di eseguire qualsiasi lavoro.