Comprare una casa da ristrutturare è un sogno per molti. Questa opzione ti permette di personalizzare davvero la tua casa scegliendo la disposizione degli ambienti, il pavimento e le pareti e molto altro. La vigilanza rimane in ordine per questo tipo di progetto per il quale è necessario essere ben preparati. Ecco 10 cose da sapere prima di acquistare una casa da ristrutturare.
1. Controllare le condizioni generali dell'edificio
Prima di fare un mutuo, è buona norma stimare l'importo dell'opera. Quando vuoi acquistare una casa e c'è del lavoro da fare, è nel tuo interesse verificare le condizioni generali della casa e soprattutto la sua solidità. Prestare attenzione alla qualità delle pareti, cercare eventuali crepe, l'obiettivo qui è determinare se è previsto un lifting.
2. Assicurati che la casa sia impermeabile
È importante sapere se una casa è impermeabile o meno. Per fare ciò, è necessario ispezionare il tetto e le varie aperture come porte, finestre e bovindi. Questo passaggio è importante perché ti permette di sapere se è necessario un lavoro importante.
3. Controllare l'isolamento
È importante isolare bene la tua casa. Tuttavia, quando si acquista un immobile da ristrutturare, potrebbe essere necessario rivedere l'isolamento. Che si tratti di isolamento acustico o isolamento termico, la casa deve essere protetta per garantire il comfort degli abitanti.
4. Ispeziona ogni parete
Quando si vuole realizzare una casa a proprio piacimento, non è raro abbattere muri. Sì, ma eccolo qui! Alcune pareti sono portanti e difficilmente possono scomparire. Esistono travi portanti che possono sostituire pareti portanti. Chiedere informazioni!
5. Interessati agli standard e alla diagnostica
Per essere abitabile, una casa deve soddisfare gli standard di installazione. Si tratta di acqua, luce, gas e persino dell'impianto igienico-sanitario. Se la casa che vuoi acquistare non è a norma, starà a te fare i lavori necessari. Potrebbero essere necessari ulteriori lavori se la diagnostica obbligatoria non è soddisfacente. Questi permettono di evidenziare la presenza di amianto, piombo o addirittura termiti in casa.
6. Controllare la qualità del suolo
Come le pareti, la qualità dei pavimenti è molto importante, soprattutto quando la casa ha un pavimento. Si consiglia di camminare bene sugli assi principali per verificare l'usura dei pavimenti e per avere una migliore idea della mole di lavoro da prevedere.
7. Fai attenzione all'umidità
È molto probabile che una casa umida rimanga così. Se questo è il caso della casa che avete individuato è umida, ci saranno tracce sui muri, un odore nelle stanze interessate, questi sono tutti questi dettagli che devono essere osservati in casa ma anche in soffitta, in cantina e in garage.
8. Ulteriori informazioni sulle ingiunzioni amministrative
È possibile che la casa desiderata sia soggetta a ingiunzioni amministrative. In tal caso, dovresti informarti sulla natura di questi obblighi. Ad esempio, può essere un obbligo il rifacimento della facciata o l'allacciamento alle fognature cittadine. Se la casa è soggetta a comproprietà, informarsi su eventuali lavori
9. Dichiara lavoro e fai richieste
Sia che tu stia facendo lavori di ristrutturazione, riabilitazione o semplicemente desideri ampliare la tua casa, devi avvisare il municipio. A seconda della natura del lavoro, sarà necessario richiedere un permesso di costruzione o una dichiarazione di lavoro.
10. Contatta i professionisti
Ristrutturare casa è spesso più interessante per chi ha un budget ridotto. I parenti possono dare una mano, il che riduce il conto. Tuttavia, se qualcosa va storto, la loro responsabilità non viene riconosciuta. Il ricorso a professionisti consente di garantire il lavoro e di fare ricorso in caso di difetti di lavorazione. Infine, devi ottenere preventivi e confrontare le offerte di mercato. Così, la quantità di lavoro sarà definita e i tuoi progetti potranno vedere la luce del giorno.
