Scopri le missioni di questi 5 professionisti del settore immobiliare
Il mondo immobiliare ha molti più posti di lavoro di quanto si possa pensare. In questo articolo presentiamo 5 professioni immobiliari. Questo ti darà una migliore comprensione dei diversi attori coinvolti nei tuoi progetti immobiliari. Questo articolo può anche illuminarti nella tua scelta se vuoi intraprendere una carriera nel settore immobiliare.
L'agente immobiliare
Quando si parla di lavori immobiliari, quello di agente immobiliare è spesso il primo ad essere citato. L'agente immobiliare è infatti il professionista che ha più visibilità, perché lavora con il grande pubblico così come con altri professionisti. Molto più completa di quanto sembri, la professione di agente immobiliare richiede versatilità, rigore, organizzazione, comunicazione e fiuto commerciale. Queste missioni sono molto diverse, ma le più comuni sono le seguenti:
- Prospezione
- Analisi di ogni progetto e ricerca degli immobili più adatti
- Visite e resoconto delle visite
- Valutazione della proprietà
- Simulazione acquisti (gestione budget, quantificazione esenzioni fiscali)
- Negoziazione
- Relazione con il cliente
- Redazione di contratti
Ci sono diverse opzioni a tua disposizione se vuoi diventare un agente immobiliare.Puoi prima optare per la formazione nelle compravendite immobiliari. Questi ultimi sono accessibili in diverse scuole e i diplomi vanno da BTS a Master. Possiamo citare in particolare la BTS Profession Immobilière. Puoi accedere a questa professione anche senza avere un diploma, a determinate condizioni. Dovrai prima lavorare per diversi anni con un professionista che ha una carta di transazione immobiliare (carta T). Sarà necessario giustificare 4 anni di esperienza dopo il diploma di maturità o 10 anni se non si dispone di questo diploma. Puoi anche dimostrare la tua conoscenza del mondo immobiliare optando per una convalida dell'acquisizione per esperienza (VAE).
Il negoziatore immobiliare
Tra le professioni immobiliari, alcune sono simili senza essere identiche. Il negoziatore immobiliare viene quindi spesso confuso con l'agente immobiliare. La differenza sta nello status e in certe missioni.Il negoziatore immobiliare è infatti incaricato dall'agente immobiliare. A differenza di quest'ultimo, che agisce da solo. Il negoziatore ha la possibilità di svolgere diverse missioni come la gestione dei file dei clienti o la prospezione. D' altra parte, non ha una carta T, il che lo rende incapace di firmare contratti da solo. Anche la formazione (da BTS a Master) nelle professioni immobiliari consente l'accesso a questa professione.
Il promotore immobiliare
La professione di sviluppatore immobiliare è molto completa. Svolge un vero e proprio ruolo di conduttore tra tutti i settori dell'edilizia. Il promotore interviene a tutti i livelli dei progetti immobiliari. È lui che si occupa di selezionare e acquisire il terreno, prima di organizzare le costruzioni. Studia la fattibilità e preventiva ogni progetto, coordinando i diversi team (operai, architetti, venditori). Il promotore immobiliare deve quindi avere forti competenze in matematica, contabilità, gestione, finanziamento, commercio, comunicazione e gestione.Per accedere a questa professione è necessario essere in possesso almeno di un master specializzato in professioni immobiliari.
Il notaio
Il notaio è vigilato dal pubblico ministero e dalla Camera dipartimentale dei notai. Il suo ruolo può variare a seconda del campo in cui esercita. Nel mondo immobiliare il notaio si occupa principalmente dell'autenticazione di atti e contratti. Ha anche un ruolo di consulenza con vari clienti. Questi possono riguardare il loro investimento immobiliare, la loro eredità o la gestione del loro patrimonio. La sua competenza nel settore immobiliare viene acquisita attraverso lunghi studi della durata complessiva di 8 anni.
L'architetto
L'immaginazione, la creazione e l'arte hanno anche il loro posto nel settore immobiliare. Lontano dall'aspetto commerciale delle altre professioni che abbiamo appena citato, troviamo quello di architetto.L'architetto è un professionista che si occupa di disegnare i progetti delle future costruzioni e di realizzarli. Questo lavoro molto entusiasmante richiede una formazione completa e competenze diverse e precise. Un buon architetto conosce perfettamente i vincoli dell'edificio. Riesce a creare edifici moderni e di qualità in base a ogni posizione. Questo lavoro richiede ovviamente l'ottenimento di un diploma che va da bac+5 a bac+7.