Scopri come trasformare un casale in una casa confortevole!
Hai intenzione di investire nell'acquisto di un vecchio casale o di un fienile abbandonato? Questo articolo ti interesserà, descrive i passaggi necessari per avere successo in questo tipo di ristrutturazione. Dai un'occhiata per assicurarti di non dimenticare nulla!
1. Ristrutturazione di una fattoria: capire in cosa ti stai cacciando
Ristrutturare un vecchio edificio, intriso di storia non è una scelta fatta per capriccio, devi sapere in cosa stai entrando. Fattorie e fienili hanno architetture specifiche. Hanno soffitti alti e isolamento di scarsa qualità. Inoltre, i vecchi edifici non sono a norma e spesso soffrono di gravi problemi di copertura e/o fondazione. Il ristrutturazione completa di un casale ha un certo costo e non è accessibile a tutti.
È vero che per impegnarsi in tale progetto di ristrutturazione è un'operazione complessa … Tuttavia, l'acquisto di un agriturismo permette di acquistare un grande stabile con ampi spazi esterni ad un prezzo contenuto. Non dovresti aver paura del lavoro, ma finché ti piace ottenere un interno personalizzato, lo adorerai. In effetti, il fascino del vecchio è ovunque e le possibilità sono infinite. Per non parlare dei numerosi annessi! Devi quindi prenderti il tempo per soppesare i pro ei contro, tenendo presente che hai un budget.
2. Inizia con la parte amministrativa per la ristrutturazione di un casale
Come per ogni grande progetto, la ristrutturazione di un fabbricato agricolo è soggetta a determinati obblighi amministrativi. Questo è un passaggio essenziale prima di intraprendere la ristrutturazione, rende il tuo progetto conforme. Nel caso di un'azienda agricola o di un fienile, le normative sono più complesse. In effetti, sono fabbricati agricoli, quindi prima dell'acquisto, è necessario verificare il cambio di destinazione. Per diventare abitabile, la fattoria deve essere trasformata in struttura abitativa. I comuni spesso si oppongono a questo tipo di trasformazione, quindi dovrai difendere la tua causa.
Successivamente, sarà necessario richiedi un certificato urbanistico. È un documento ufficiale che riunisce tutte le normative che riguardano il tuo comune. Compila il Piano per l'uso del suolo (POS) e il Piano Urbano Locale (MI È PIACIUTO). Il POS e il PLU raccolgono tutte le regole da osservare per ogni comune. Se la tua trasformazione è accettata dal comune e soddisfa le condizioni in vigore, puoi depositare la tua Richiesta di permesso di costruire. Una volta accettato il permesso, non resta che iniziare i lavori.
3. Preservare il patrimonio architettonico dell'edificio
Le fattorie sono fabbricati agricoli, ma non hanno nulla da invidiare alle vecchie abitazioni della città. In effetti, sono spesso costruito con legni robusti e pietre eccezionali, a volte tagliato a mano … Se il tuo progetto di ristrutturazione di un casale arriva a buon fine, pensaci preservare il patrimonio architettonico dell'edificio. È un'attenzione che ti permette di rispettare e raccontare la tua storia, senza dimenticare che questi elementi sono risorse per aggiungere fascino e carattere all'arredamento. Valuta di contattare un architetto per ottenere il massimo dalla struttura.
4. Controlla le fondamenta del fienile o della fattoria prima della ristrutturazione
Le fondazioni si trovano tra il piano terra e il primo piano dell'edificio. Stabilizzano l'edificio e lo mantengono asciutto. Si deve controllare lo stato delle fondamenta, questa è la prima fase del lavoro. Verificare la presenza di crepe e distacchi, le fondamenta in cattive condizioni possono crollare, quindi vanno rinnovate!
5. Ispezionare e rinnovare la facciata del casale
Il facciata è la parte visibile del casale, esposta al maltempo, al vento e al sole. Nel tempo, si deteriora e può perdere la sua bellezza originale. un lifting dovrebbe essere considerato, è consigliabile farlo controllare se si vedono crepe, giunti degradati o rivestimenti sbrindellati.
6. Cambia la falegnameria e ispeziona il tetto della fattoria
La falegnameria di una casa è porte e finestre. Un vecchio casale ha bisogno di un ristrutturazione delle sue aperture per garantire un buon comfort termico e acustica. Le vecchie masserie non sono dotate di portoni blindati e doppi vetri… Per quanto riguarda il tetto, è da ispezionare come la facciata e le fondamenta. In caso di fragilità, muffa o telaio danneggiato, dovrai rinnovarlo anche tu.
7. Modernizzare le attrezzature della vecchia casa colonica
Chi dice vecchio edificio, dice impianti obsoleti… In effetti, la ristrutturazione del casale richiede un riparazione della rete elettrica per metterlo in sicurezza. Dovrai anche controllare l'impianto idraulico, impianto di riscaldamento e coibentazione. Ma buone notizie, ci sono aiuti finanziari per questo … Inoltre, le apparecchiature recenti sono più efficienti e consentono di risparmiare energia e denaro!
8. Scopri l'assistenza finanziaria disponibile per ristrutturare una vecchia fattoria.
La transizione energetica è accompagnata da una sfilza diaiuto finanziario destinati a combattere la povertà energetica e incoraggiare l'installazione di dispositivi efficienti e meno energivori. Gli aiuti offerti dallo Stato, da enti, associazioni, enti o anche enti locali riguardano principalmente la riqualificazione energetica. Per essere più precisi, riscaldamento, acqua calda, ventilazione, elettricità e isolamento. Trovi ad esempio il prestito ecologico a tasso zero, il credito d'imposta per la transizione energetica, il bonus energia e molto altro. Scopri come approfittarne e ridurre i costi di ristrutturazione della fattoria.
9. Cura la decorazione per esprimere il fascino autentico del casale
Non è perché sei solocomprare una fattoria quella decorazione non è importante. Al contrario, i vecchi fabbricati rurali hanno un fascino insospettato e molto carattere. Ecco perché, dedicando del tempo a prendersi cura della decorazione della fattoria, puoi creare una casa unica e accogliente. Quindi, definisci il tuo stile e intraprendi una decorazione adatta a far risaltare l'antico carattere della fattoria recentemente rinnovato.
10. Trasforma l'aria aperta in un giardino confortevole
Quando acquisti una fattoria, ti ritrovi con un enorme pezzo di terra precedentemente utilizzato per la coltivazione o il bestiame. Devi iniziare con mantenere gli spazi verdi e trasformarli in un confortevole giardino e verde. Per questo, devi pensare al paesaggio, anche se arriva per ultimo nel regole e consigli per ristrutturare una fattoria. La tua fattoria potrebbe avere annessi, un fienile, recinti, ecc. Se è così, sfruttali al meglio e rinnovali un po' alla volta.