Non fare questi errori
In questo articolo, ti mettiamo in guardia contro le insidie più comuni da evitare durante l'inventario di entrata e uscita.
1 - Insidie da evitare durante l'inventario di ingresso
Andare troppo veloce
L'agente immobiliare presente con te per l'inventario può tendere ad andare rapidamente. Il suo obiettivo è completare l'inventario e farti firmare rapidamente, anche se ciò significa s altare alcuni dettagli. È quindi necessario prendersi il tempo per analizzare tutto e fare domande.Non esitare a scrivere tu stesso i tuoi commenti per assicurarti che vengano presi in considerazione.
Non testare l'attrezzatura
Come accennato all'inizio dell'articolo, è imperativo prestare attenzione a tutti i dettagli durante l'inventario di ingresso. Quindi assicurati di testare ogni interruttore per assicurarti che l'elettricità funzioni in tutte le stanze. Considera anche di testare rubinetti ed elettrodomestici. Ispeziona anche lo sciacquone e i termosifoni per evitare spiacevoli sorprese.
In effetti, se scimmiotterai il tuo inventario senza controllare questi elementi, potresti trovarti nei guai. Se, ad esempio, scopri che lo sciacquone non funziona dopo aver firmato l'inventario, il tuo padrone di casa potrebbe rifiutarsi di assumersi la responsabilità. Solo gli elementi indicati sull'inventario costituiscono prova dello stato dell'appartamento. Altrimenti, ti potrebbe essere detto che sei stato tu a danneggiare l'attrezzatura.
Fai un inventario prima che l'appartamento sia completamente vuoto
L'inquilino precedente non ha ancora svuotato l'alloggio, ma ti viene offerto di fare l'inventario? Questo è un errore molto importante che deve assolutamente essere evitato. Infatti, non sarai in grado di analizzare ogni angolo dell'alloggio se ci sono ancora mobili all'interno. Dovrai quindi chiedere di posticipare la data dell'inventario degli infissi fino a quando l'immobile non sarà vuoto. Altrimenti, il proprietario potrebbe addebitarti il danno inizialmente presente senza che tu te ne accorga.
2 - Insidie da evitare durante l'inventario di uscita
Non confrontare l'inventario di entrata e di uscita
Durante l'inventario di uscita, l'agente immobiliare sarà generalmente molto più schizzinoso che durante l'inventario di entrata. Lavorando per il proprietario, si assicurerà che l'alloggio non presenti alcun deterioramento.Pertanto, è imperativo avere in tuo possesso una copia dell'inventario degli infissi. Ciò ti consentirà di confrontare accuratamente ed evitare alcune insidie. Se l'alloggio presenta difetti, puoi ad esempio dimostrare che questi erano già presenti prima del tuo arrivo nell'alloggio. Il confronto tra i due stati di cose è molto importante. In caso contrario, ti potrebbe essere chiesto di risarcire i danni che non hai causato.
Firma l'inventario di uscita con le riserve
Può succedere che tu non sia d'accordo con le conclusioni che l'agente immobiliare ha inserito nell'inventario di uscita. Tuttavia, potresti sentirti obbligato a firmare comunque il documento. Questa è una delle trappole da evitare a tutti i costi. In effetti, la legge ti concede un periodo di pochi giorni per completare il rapporto. Hai anche il diritto di rifiutare di firmare l'inventario e di contestare determinati elementi.Per fare ciò, dovrai contattare il tuo padrone di casa con una lettera di contestazione. Il termine per trovare un terreno comune è quindi di 30 giorni. Toccherà poi alla Commissione Dipartimentale di Conciliazione decidere, entro 60 giorni.
Per evitare tutte le insidie durante l'inventario del tuo alloggio, puoi anche essere accompagnato da una persona cara. Questo ti permetterà di dare un'occhiata in più per analizzare l'alloggio. Vuoi altri consigli sull'affitto di una casa? Non esitate a consultare i nostri altri articoli immobiliari.