Ci sono quasi 3.400.000 di noi in Francia che dedicano più del 10% delle nostre risorse al pagamento delle bollette energetiche. Le ristrutturazioni termiche sono viste come il modo migliore per ridurre il consumo energetico, aumentare il comfort e, in definitiva, ridurre la bolletta energetica. Poiché la ristrutturazione della casa ha un costo, è importante sapere quando e quale sarà il ritorno sull'investimento. È in base alle esigenze e alle fonti di dispersione energetica di ogni abitazione che indirizziamo i lavori di ristrutturazione termica verso l'isolamento di solai, pareti, pavimenti, modificando l'impianto di riscaldamento o gli infissi. Ciascuno di questi lavori ha un costo maggiore o minore. Per aiutarti a realizzarli, ci sono aiuti finanziari più o meno significativi a seconda della loro natura (e se la riduzione energetica supera il 25%, possiamo contare anche sugli aiuti al programma nazionale "Habiter Mieux"). Più o meno consistente sarà anche la riduzione dell'energia prodotta. Il numero di anni necessari per il risparmio energetico generato per compensare il costo iniziale dell'opera, varia quindi in funzione di tutti questi parametri. Per darti un'idea, ecco una ripartizione del ROI dei lavori che risparmiano più energia.
Isolamento del tetto: ritorno sull'investimento
L'intervento di coibentazione del sottotetto (non abitabile o abitabile) va dai 2.500 ai 5.000 euro per un miglioramento termico che farà risparmiare il 27% sulla bolletta energetica. Il ritorno sull'investimento senza sussidi varia tra 6 anni per l'elettricità e 12 anni per il gas. Nota: poiché la riduzione dei consumi supera il 25%, ci sono più aiuti finanziari. Il tempo di ammortamento può quindi essere dimezzato quando l'opera ha beneficiato di sovvenzioni.
Isolamento delle pareti dall'esterno: ritorno sull'investimento
Poiché l'isolamento termico dall'esterno costa tra € 8.000 e € 16.000, ha il vantaggio di evitare i ponti termici che si formano all'incrocio dei locali quando le pareti sono isolate dall'interno. Inoltre, questo isolamento porta a una riduzione del 25% dei consumi convenzionali e il tempo di ammortamento tenendo conto dei sussidi è compreso tra 12 e 16 anni per elettricità e gas. Senza aiuti, il numero di anni necessari per il risparmio energetico generato per compensare il costo iniziale dell'opera varia tra i 18 ei 24 anni.
Cambiare impianto di riscaldamento: ritorno sull'investimento
Da 3000 a 7000 euro, è il costo del cambio degli impianti di riscaldamento che si tradurrà in un risparmio energetico del 25%. Per quanto riguarda la durata del ritorno sull'investimento, si impiegano tra i 6 ei 9 anni per l'olio combustibile e il gas, e tra i 4 ei 5 anni quando le sovvenzioni hanno permesso di finanziare parte dell'opera. La sostituzione della caldaia a condensazione costa leggermente di più, da € 4.000 a € 8.000, per un risparmio del 28%; il ritorno sull'investimento del lavoro sovvenzionato richiederà 4 o 5 anni.