Metti dalla tua parte le probabilità di vendere velocemente
Scrivere un annuncio di qualità è il primo passo per vendere la tua proprietà. In questo articolo, ti diamo tutte le informazioni che devi fornire per trovare rapidamente i tuoi futuri acquirenti.
1 – Descrivi l'immobile in vendita in modo preciso e conciso
Per scrivere l'annuncio perfetto che ti permetterà di vendere la tua proprietà, dovrai catturare l'attenzione degli acquirenti.Per questo, il tuo testo deve fornire dettagli sufficienti sulla proprietà, senza essere troppo lungo. Per scrivere una descrizione chiara e organizzata, ecco l'ordine che puoi seguire.
Il tuo testo può includere una piccola introduzione in cui indicherai la data di costruzione del tuo appartamento o della tua casa, così come la sua ubicazione.
I potenziali acquirenti spesso indirizzano la loro ricerca in base alla superficie dell'immobile che desiderano acquistare. La prima informazione da dare sarà quindi la zona giorno del vostro alloggio, così come il numero delle stanze e i loro dettagli. Camere da letto, cucina, bagni, garage, terrazza, soggiorno È nel tuo interesse dettagliare la presenza e le dimensioni di ogni stanza, in modo che gli acquirenti possano proiettarsi.
Poi dai qualche riga ai dettagli dell'equipaggiamento. Indicare, ad esempio, i materiali utilizzati per i pavimenti e le pareti, l'impianto di riscaldamento e la sua vetustà, oltre ad altre informazioni utili, come ad esempio i vetri singoli o doppi delle finestre.
2 – Descrivi il settore e il quartiere
Dopo aver descritto con precisione il tuo alloggio, sarà fondamentale aggiungere informazioni sulla sua ubicazione. Puoi indicare il nome della via in cui si trova l'immobile in vendita, oppure specificare semplicemente il nome della contrada. I futuri acquirenti dovranno proiettarsi nel loro futuro ambiente di vita. Ricordati di fornire le seguenti informazioni:
- Vicinanza a trasporti pubblici, stazioni ferroviarie, aeroporti
- L'atmosfera generale del quartiere (calma, vivace).
- La presenza di spazi verdi, parchi, negozi o monumenti storici nei dintorni.
- Le scuole e le università presenti nei dintorni, soprattutto se l'alloggio è adatto ad una famiglia con bambini.
3 – Le foto indispensabili per vendere il tuo immobile
Per quanto preciso possa essere il tuo testo, attirerà pochissimi potenziali acquirenti se non è accompagnato da foto.Questi sono infatti un elemento chiave che ti permetterà di vendere il tuo immobile il più velocemente possibile. Si stima che un annuncio che presenta foto di qualità generi circa 7 volte più visite di un annuncio con foto di scarsa qualità o senza foto.
Assicurati di mettere via ogni pezzo prima di scattare foto. L'ambiente deve essere vuoto, pulito e neutro, per permettere agli acquirenti di proiettarsi. Non lasciare oggetti personali o rifiuti in giro. La luminosità è anche un elemento essenziale da tenere in considerazione per un servizio fotografico di successo. Usa la luce naturale il più possibile, perché darà un risultato molto più piacevole della luce artificiale. Quindi cerca di scattare quante più foto possibili durante il giorno quando il tempo è bello.
Anche il dispositivo che utilizzerai per le tue riprese è un elemento importante. In effetti, una luminosità ideale non sarà di alcuna utilità se le tue foto sono sfocate.Quindi ricorda di regolare correttamente la tua fotocamera e controlla la nitidezza delle immagini mentre procedi. Infine, assicurati di non dimenticare nessuna parte, al fine di pubblicare l'annuncio più completo possibile.
4 – Trova il prezzo giusto per vendere la tua proprietà
I futuri acquirenti sono generalmente alla ricerca di proprietà basate su un budget abbastanza specifico. Stabilire il prezzo di vendita della tua casa non è quindi una cosa da fare a cuor leggero. È indispensabile definire un prezzo in conformità con il mercato immobiliare, tenendo conto dei seguenti elementi:
- La città e il quartiere
- Le condizioni dell'alloggio (nuovo o vecchio)
- Il numero di stanze e la zona giorno
- Attrezzatura
Vari software di stima online sono disponibili su Internet per aiutarti a stabilire il prezzo di vendita. Tuttavia, ti consigliamo di rivolgerti a uno o più professionisti immobiliari che possano aiutarti a fare una stima il più realistica possibile.Questo ti permetterà di vendere il tuo immobile al giusto prezzo. Eviterai così di perdere denaro in caso di stima troppo bassa o di incontrare difficoltà di vendita in caso di stima troppo alta.