Scopri i settori più redditizi
Vuoi fare un investimento locativo in Guadalupa? In questo articolo presentiamo le principali risorse dell'arcipelago, nonché le città più attraenti per il tuo progetto immobiliare.
Perché fare un investimento locativo in Guadalupa?
La Guadalupa è il dipartimento d'oltremare più attraente per fare un investimento locativo. Questo arcipelago ha molte risorse, che attirano un gran numero di investitori ogni anno.
Il clima tropicale della Guadalupa è innanzitutto un grande vantaggio. Permette all'arcipelago di mantenere questo ambiente di vita di "paradiso tropicale" che attrae sia la gente del posto che i turisti.
L'attrattiva turistica gioca un ruolo importante nello sviluppo economico della Guadalupa. L'arcipelago è infatti la destinazione d'oltremare più popolare per i turisti provenienti dalla Francia continentale. Questi ultimi apprezzano particolarmente le attività nautiche, l'ambiente di vita, la cultura, il patrimonio e la gastronomia. Lo sviluppo economico della Guadalupa è quindi in gran parte dovuto al dinamismo del suo centro turistico.
Infine, la Guadalupa è una terra ricca di storia e patrimonio. In particolare, ha una notevole riserva della biosfera, elencata come patrimonio mondiale dell'UNESCO. La diversità della sua architettura e dei suoi paesaggi è anche una risorsa impressionante, che mantiene un'elevata domanda di affitti.
Ora diamo un'occhiata alle città più attraenti per massimizzare la redditività del tuo investimento locativo in Guadalupa.
Basse-Terre
I principali edifici amministrativi si trovano a Basse-Terre, rendendola la capitale ufficiale della Guadalupa. Ospita il tribunale, il consiglio generale o la prefettura. Basse-Terre ha la maggioranza degli inquilini tra la sua popolazione (quasi il 57%). Questi inquilini sono per lo più famiglie, attratte dal piacevole ambiente di vita, dal ricco patrimonio e dai numerosi negozi della città. Gli alloggi più richiesti sono T3 e T4.
Un investimento locativo nella capitale della Guadalupa potrebbe rivelarsi ancora una volta particolarmente redditizio. I prezzi degli immobili sono di circa 1557€/m², che è conveniente per la maggior parte degli investitori. Gli affitti variano tra 10 e 15€/m² a seconda della proprietà.Infine, Basse-Terre ti consentirà di trovare rapidamente inquilini, sia per un affitto stagionale per i turisti, sia per un affitto annuale per i locali.
Punta a Pitre
Pointe-à-Pitre è senza dubbio una delle città più attraenti per il tuo investimento locativo in Guadalupa. Anche se copre solo 2,66 km², questa città ha lo status di capitale economica dell'arcipelago. In effetti, la sua economia e il suo centro turistico sono particolarmente sviluppati. Il porto di Pointe-à-Pitre, così come le sue spiagge, concentrano gran parte delle attività nautiche della Guadalupa, che offre un'ottima redditività per gli affitti stagionali.
Tuttavia, la gente del posto non è tralasciata. In effetti, Pointe-à-Pitre è anche una città studentesca, ospitale e storica. La domanda di affitti è particolarmente alta in questo piccolo comune, in particolare grazie alla presenza di molti studenti.Si stima che gli affittuari costituiscano circa l'81,6% della popolazione. Puoi quindi affittare il tuo alloggio molto facilmente ed evitare periodi bassi.
Infine, i prezzi degli immobili a Pointe-à-Pitre sono particolarmente convenienti, poiché variano tra circa 1000 e 1450€/m². Puoi impostare affitti che vanno da 8 a 15€/m², a seconda della tua proprietà.
Baie-Mahault
A differenza delle due città precedenti, Baie-Mahault è una delle città più grandi e popolate della Guadalupa. I suoi 46km² sono un luogo di passaggio molto frequentato dai viaggiatori che passano dall'isola di Grande-Terre all'isola di Basse-Terre, le due parti principali dell'arcipelago.
Baie-Mahault è una città particolarmente attraente per gli investimenti immobiliari. Vero polmone economico, ha un mercato del lavoro dinamico, un solido centro di istruzione, un notevole patrimonio, nonché un'immediata vicinanza a Pointe-à-Pitre.
Il patrimonio abitativo è costituito per la maggior parte da T3 e T4, che si adatta perfettamente alla numerosa popolazione di famiglie con bambini. Ti consigliamo quindi di optare per questo tipo di alloggio, al fine di massimizzare le tue possibilità di affitto rapido.
I prezzi degli immobili sono significativamente più alti rispetto a Pointe-à-Pitre o Basse Terre. Tuttavia, la media rimane abbastanza abbordabile per molti investitori nella Francia continentale. Si tratta di circa 2400€/m². Gli affitti variano tra 11 e 17€/m².