Massimizza le tue possibilità di successo con un supporto professionale
Oggi pochi possono investire nel settore immobiliare utilizzando solo i propri risparmi. Il mutuo è davvero essenziale per la maggior parte di noi. Questo processo, tuttavia, è stato particolarmente complicato ultimamente.In questo articolo vedremo quindi perché è importante affidarsi ad un broker per un investimento immobiliare di successo.
Risparmia tempo
Ottenere credito per fare un investimento immobiliare è un processo complicato che richiede molto tempo. Si tratta di molti passaggi noiosi, come la ricerca delle banche, l'impostazione della pratica, l'analisi dei tassi, l'assicurazione… Chiamare un broker rappresenta quindi un notevole risparmio di tempo.
Questo professionista del finanziamento si occuperà di impostare la tua pratica dalla A alla Z e si occuperà delle trattative con le banche. Il tuo ruolo sarà quello di fornire al broker tutti i documenti giustificativi e le informazioni di cui avrà bisogno per compilare il tuo file. A parte questo, puoi occuparti dei tuoi affari e lasciare che il professionista lavori.
Anche gli appuntamenti che il broker avrà con le organizzazioni bancarie saranno più rilevanti e più brevi. Il broker infatti è un professionista, quindi conosce già tutti gli elementi relativi al finanziamento.
Contatta un broker per un buon consiglio
Come abbiamo appena visto, un broker è un professionista finanziario. Il suo ruolo è quello di conoscere a fondo il mercato e le leggi. Sarà così in grado di fornirti i consigli più pertinenti in base al tuo profilo e al tuo file. Un broker può infatti rispondere rapidamente a domande essenziali, che saranno decisive per il successo del tuo progetto.
Sarà in grado di informarti su:
- I documenti e le informazioni necessarie per la costituzione della pratica di abitazione principale
- Le diverse leggi e meccanismi disponibili per un investimento locativo
- La tariffa media in vigore in un momento T
- Le assicurazioni più vantaggiose in base alla tua professione e alla tua età
- L'importo del tuo contributo
- Il calendario delle riunioni (banchieri, notai)
- Gestione delle scadenze di rimborso
- Stati
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Usa un broker per ottenere tariffe migliori
I broker hanno collaborazioni con determinate organizzazioni bancarie. Offrono diversi file di mutuatari contemporaneamente nelle banche, il che consente loro di avere leve di negoziazione che gli individui non hanno. Inoltre, i broker conoscono tutti i dettagli dei metodi di finanziamento. Ciò consente loro di scegliere le migliori opzioni per ridurre il più possibile le tariffe. Pertanto, l'utilizzo di un broker ti consentirà di avere tassi più vantaggiosi che se fossi da solo con il tuo banchiere.
Aumenta le possibilità di ottenere un prestito
L'attuale mercato immobiliare è particolarmente teso. Dalla metà del 2022, infatti, è sempre più difficile ottenere un prestito. Le condizioni per ottenere prestiti sono state infatti inasprite dalla Banque de France.Di conseguenza, molti file vengono rifiutati, anche se sono particolarmente buoni.
Tra le principali cause di questo fenomeno possiamo citare:
- Il tasso di indebitamento fissato al 35%, che non tiene più conto delle spese di soggiorno dei mutuatari.
- Costi assicurativi del mutuatario particolarmente elevati, soprattutto per gli over 40.
- Il tasso di usura è troppo basso rispetto al rapido aumento dei tassi di interesse, anche dopo il suo aumento del 1° ottobre 2022.
Perché rivolgersi a un broker è tanto più essenziale nel 2022?
Come abbiamo discusso in precedenza, l'attuale mercato immobiliare è più che teso. Il tasso di usura per i prestiti a tasso fisso varia tra il 3,03 e il 3,05% dal 1° ottobre 2022. I tassi di interesse sono compresi tra il 2,40 e il 2,70% nella maggior parte delle banche. Questa differenza è particolarmente piccola, il che ha portato al rifiuto di un gran numero di domande per diversi mesi.
La rivalutazione del tasso usura nel mese di ottobre non ha allentato le tensioni, visto il quasi contemporaneo aumento dei tassi di interesse. I broker riescono comunque a superare un certo numero di casi, grazie a un lavoro di qualità e un supporto acuto. Tuttavia, si può affermare che intraprendere un progetto immobiliare da soli oggi è destinato al fallimento. Il broker è davvero essenziale per affrontare condizioni di prestito così rigide.