Scegli il settore che corrisponde al tuo budget e alle tue aspettative
In questo articolo presentiamo i migliori quartieri in cui investire ad Angers in base al tuo profilo: vita familiare, investimento locativo, acquisizione di vecchie proprietà…
Investi ad Angers per vivere con la tua famiglia
Lago del Maine
Il distretto di Lac de Maine si trova nel sud-ovest della città. È una delle zone più convenienti di Angers, il che è un vantaggio per gli acquirenti alle prime armi con un budget moderato.Il patrimonio abitativo del Lac de Maine è particolarmente adatto alle famiglie. È composto da zone residenziali e suburbane, con molte case con giardino. Questo settore offre un ambiente di vita verde e tranquillo, ideale per sistemarsi e crescere i figli.
Il lago è anche un luogo perfetto per dedicarsi a varie attività acquatiche e godersi gli ettari di natura che lo circondano. Il centro ricreativo del quartiere attira ancora più famiglie quando arriva l'estate. I prezzi degli immobili sono abbastanza convenienti. Variano tra 2500 e 3400€/m², con una media di circa 2830€/m². Inoltre, tieni presente che se vuoi affittare prima di acquistare, gli affitti saranno generalmente piuttosto bassi. Sono stimati in media a 9 €/m².
Investire nel vecchio ad Angers
Doutré
Il quartiere Doutre fa parte del centro storico di Angers. Si compone di molti edifici prestigiosi, che testimoniano epoche diverse attraverso la loro architettura.Questo settore simile a un piccolo villaggio può essere l'ideale per gli amanti delle belle pietre. In particolare, è possibile trovare grandi opportunità per investimenti locativi ai sensi della legge Malraux o della legge sui monumenti storici, per i budget più alti.
Gli investitori nelle residenze principali sono per lo più single o coppie, perché le abitazioni più comuni hanno superfici piuttosto ridotte. I prezzi degli immobili variano generalmente tra 3200 e 3900€/m² per le vecchie abitazioni. La media è di 3585€/m².
La Fayette-Eblé
Situato nel centro della città, questo quartiere fa anche parte del cuore storico di Angers. Ospita il famoso castello della città, la cattedrale, il municipio, la prefettura e diversi musei. Le opportunità per un investimento locativo nel vecchio sono numerose. Anche la domanda di affitto è piuttosto elevata, il che può essere interessante se si desidera investire in affitto ed esenzione fiscale.Come accennato in precedenza, gli investimenti nella legge Malraux o nel monumento storico possono rivelarsi vantaggiosi per i budget più elevati.
Dove investire ad Angers per affittare agli studenti?
San Sergio
Il quartiere Saint-Serge concentra una forte domanda di affitto da parte degli studenti. Ospita in particolare la Facoltà di Giurisprudenza, Economia e Management, nonché l'Università di Angers. Inoltre, l'ambiente di vita del quartiere attrae particolarmente i giovani. Ha molti negozi, così come il giardino botanico. Anche la cultura occupa un posto importante in questo settore, poiché è vicina alla cattedrale di Saint-Maurice d'Angers e al Museo di Belle Arti. Inoltre, la gente del posto può facilmente raggiungere il castello di Angers e la galleria David d'Angers.
I prezzi degli immobili a Saint-Serge generalmente variano tra 3100 e 4000€/m², con una media di 3600€/m². Gli affitti possono variare da 11 a 17€/m² a seconda della proprietà.
Madeleine-Saint Leonard
Il quartiere Madeleine-Saint Léonard si trova a sud del quartiere Saint-Serge. È anche un settore frequentato dagli studenti, in particolare grazie alla presenza di diverse grandi scuole. Il distretto ospita l'Università Cattolica dell'Ovest e la Scuola Superiore di Agraria. Ha anche molti negozi, stabilimenti per il tempo libero e parchi.
I prezzi degli immobili variano tra 2900 e 4000€/m², con una media di circa 3300€/m². Gli affitti possono arrivare fino a 20€/m² per gli immobili più richiesti. Tuttavia, la media è stimata in 14 €/m².