Per risparmiare metri quadri preziosi e sfruttare al massimo lo spazio sottotetto
Sviluppare la mansarda è spesso una buona soluzione per guadagnare qualche metro quadrato in casa e creare un nuovo spazio abitativo: una stanza dei giochi, una camera per gli ospiti…Ma prima di intraprendere questo progetto, è importante lavorare sulle giuste domande: fattibilità, fasi diverse, passaggi da fare a monte, costo dell'opera… Qui troverai i nostri migliori consigli per sfruttare al meglio lo spazio sotto il tuo tetto!
Sto arredando la mia soffitta passo dopo passo
Prima di andare in soffitta per posizionare un divano e un tavolo da biliardo nella tua mansarda, dovrai ovviamente fare un po' di lavoro! Per sfruttare appieno i tuoi nuovi metri quadrati e lo spazio abitativo aggiuntivo, sarà essenziale:
- Rinforza la struttura;
- Crea un piano e una scala (per accedere alla tua soffitta);
- Rinforza l'isolamento;
- Separare se necessario;
- Allestisci e decora, solo per ultimo!
Intelaiatura e copertura: cosa devo fare?
Prima di tutto, controlla le buone condizioni del tuo telaio. Se la pendenza del tuo tetto è superiore a 30° e se hai un' altezza di colmo di 1,80 m (il minimo perché uno spazio sia abitabile): bingo! Non dovrai modificare il tetto.
Se così non fosse, o se il vostro serramento è un serramento “industriale”, sarà probabilmente necessario prevedere dei lavori per alzare o alzare il tetto. Considera anche l'installazione di finestre per tetti, tipo Velux (semplici da installare ed economiche), indispensabili per aerare e portare luce al sottotetto.Obiettivo: creare uno spazio luminoso e piacevole.
Buono a sapersi: se modifichi l'aspetto esterno della tua casa o aumenti la superficie di oltre 20 m², devi richiedere un permesso di costruzione. Ricordati inoltre di contattare la tua assicurazione per modificare il contratto “casa”.
Pavimento e scale in soffitta: cosa devi sapere
Quando decidi di arredare la tua mansarda, probabilmente dovrai creare un pavimento, o anche una scala se non esiste. Il pavimento della tua ex mansarda deve essere transitabile e in grado di sostenere il peso dei tuoi allestimenti previsti. Tenere presente che un pavimento deve essere in grado di supportare almeno 150 kg/m².
Per quanto riguarda il prezzo: per un'area da 40 a 60 m², la cui inclinazione del tetto è compresa tra 35° e 45°, con trasformazione della struttura, rinforzo del pavimento, installazione di lucernari, scala e conteggio l'isolamento, la partizione, l'impianto idraulico e l'elettricità, contano tra € 40.000 e € 60.000.
Rendi l'isolamento una priorità
L'isolamento termico e acustico della tua mansarda deve essere curato, sia per quanto riguarda il tetto, le pareti e il pavimento. A maggior ragione se si opta per il riscaldamento elettrico autonomo. Il tuo isolamento deve quindi essere efficace. Un adeguato isolamento significa anche risparmiare energia e aumentare il comfort, quindi non si tratta di farlo alla leggera.
Ricorda inoltre di predisporre un sistema di ventilazione (VMC) per evitare problemi di umidità.
Buono a sapersi: isolare termicamente la tua mansarda è intraprendere una ristrutturazione energetica. A buon punto, visto che questo lavoro dà diritto ad un aiuto economico, soprattutto se ci si rivolge ad una società RGE (Garante Riconosciuto per l'Ambiente). Scopri di più su: www.renovation-info-service.gouv.fr, sarebbe un peccato perdere gli aiuti a cui hai diritto!
Come suddividere e sistemare la mia soffitta?
Una volta terminati i lavori, puoi sistemare la tua mansarda appena ristrutturata. Tutto ovviamente dipende dal tipo di spazio che si vuole creare: una camera da letto, una sala giochi, una cabina armadio gigante, un bagno… In ogni caso prediligere materiali leggeri per il rivestimento del pavimento e le partizioni (piuttosto cartongesso e piastrelle) , che sarà meno gravoso per il tuo pavimento.
Consiglio: evita di moltiplicare le partizioni per mantenere uno spazio arioso. Pannelli scorrevoli o divisori in vetro possono essere una buona soluzione per mantenere la profondità dello spazio.
Suggerimento: le zone inclinate inferiori sono il luogo ideale per allestire armadi e aree di stoccaggio e ottimizzare così lo spazio senza perdere un solo metro quadrato.