Il tasso del premio dell'assicurazione casa in questione
Ottieni un'assicurazione sulla casa, ok, ma a che prezzo? Per assicurarci la migliore sistemazione, iniziamo col farci un'idea del costo… e tutto dipende dall'alloggio, dalla sua posizione o dalle garanzie sottoscritte, tra le altre cose!
Quali sono i criteri di prezzo per l'assicurazione casa?
Per capire il prezzo medio dell'assicurazione casa, tanto vale iniziare prendendo in considerazione i tanti fattori che la influenzano. Se il livello delle garanzie pesa molto sul conto, non è l'unico, poiché la stessa assicurazione non costerà lo stesso prezzo in Bretagna come in Corsica! Per determinare l'importo di un premio di assicurazione sulla casa, gli assicuratori tengono conto:
- Il profilo dell'assicuratore, a seconda che sia locatario o proprietario, e il numero di sinistri che ha già affrontato;
- La superficie dell'alloggio da assicurare, il suo valore e la sua tipologia: casa, appartamento, monolocale, al piano terra o al piano superiore, abitazione principale o secondaria, data di costruzione, ecc.
- La posizione geografica dell'alloggio;
- Le opzioni comprese nel contratto assicurativo, ovvero il livello delle garanzie.
Esistono generalmente tre livelli di garanzie: assicurazione di base con copertura minima, assicurazione intermedia e assicurazione casa completa per la massima copertura. Le loro differenze sono dovute alla tipologia dei sinistri risarciti e al valore preso in considerazione per la merce indennizzata. L'assicurazione completa copre generalmente incendi, danni causati dall'acqua, vetri rotti, furto con scasso o disastri naturali. Sono possibili numerose esclusioni e franchigie, nonché garanzie facoltative per danni elettrici o tutela legale, ad esempio… e ogni dettaglio incide sull'importo del premio assicurativo.
Il prezzo medio dell'assicurazione casa
Secondo i dati della Federazione francese delle assicurazioni, il prezzo medio dell'assicurazione sulla casa nel 2022-2023 era 251 € all'anno, tutti gli assicurati insieme, ovvero 20,90 € al mese. In dettaglio, le tariffe assicurative andavano da € 136 all'anno per i non occupanti a € 271 all'anno per i proprietari-occupanti e gli inquilini. Attenzione però, poiché queste cifre non tengono conto delle disparità di prezzo a seconda dei contratti! Per esempio ? Il prezzo medio dell'assicurazione casa per un appartamento era di € 216, contro € 372 per una casa…. Tutte le regioni messe insieme. Anche in questo caso, le differenze sono significative a seconda della regione.
La regione più economica è stata poi la Bretagna, con una media di 160 € all'anno per un appartamento e 320 € per una casa. La più cara non è stata l'Île-de-France, presente sul secondo gradino del podio di l'assicurazione sulla casa più costosané la regione Provenza-Alpi-Costa Azzurra in terza posizione. Ma la Corsica, con una media di 370€ all'anno per un appartamento e 520€ per una casa!
Cosa cambia nel prezzo dell'assicurazione casa nel 2022-2023?
Sebbene il bilancio 2022-2023 non sia ancora sceso, si stima che il tasso medio di assicurazione sulla casa sarebbe aumentato dall'1 al 2%. In particolare, un aumento del numero di effrazioni e di eventi atmosferici dannosi, dalla siccità al maltempo. Tale evoluzione del premio durante il contratto è possibile grazie al clausola di revisione presente in quasi tutti i contratti di assicurazione casa stipulati.
La stragrande maggioranza di essi prevede anche un clausola di indicizzazione : ciò consente di rivalutare ogni anno l'importo del premio assicurativo in base all'evoluzione dell'indice FFB, l'indice di riferimento della Federazione francese delle costruzioni. Rivalutato trimestralmente dalla federazione, determina il costo di costruzione di un immobile, e quindi il suo valore. Se tali aumenti sono inevitabili, l'assicuratore ha l'obbligo di informare i suoi assicurati prima della richiesta.