Un'alternativa ai grandi lavori e al trasloco
Sogni una casa più spaziosa senza doverti spostare? Ciò è possibile con l'innalzamento, una tecnica per creare una superficie aggiuntiva sul tetto senza invadere il terreno. Una buona alternativa per creare una nuova stanza senza grandi lavori. Quali sono le fasi di questo tipo di estensione? Per scoprirlo, deco.fr ha intervistato l'architetto Joël Van Nieuwenhuyse di Daligaux-Van Nieuwenhuyse, che ti dà i suoi consigli in merito.
Deco.fr: Quali sono le condizioni necessarie per alzare il tetto?
Joël Van Nieuwenhuyse: In teoria, tutti possono alzare il tetto. C'è però uno studio da fare a livello della struttura dell'edificio per vedere se può sostenere un carico aggiuntivo. Per aumentare le possibilità, lavoriamo in questo caso con un telaio in legno perché riduce al minimo il peso e il carico sulla struttura esistente. A livello economico i costi variano a seconda del tipo di sopraelevazione, della struttura e delle modifiche del piano terra. Per darvi un'idea, che si tratti di un sopraelevazione o di un ampliamento, il costo al metro quadro si aggira intorno ai 2000-2500 €.
Deco.fr: Quali sono le fasi della costruzione di un prospetto? Quanto dura il sito?
Joël Van Nieuwenhuyse: Il sito inizia con la rimozione degli elementi della casa esistente: la copertura, l'ossatura e la modifica del pavimento tra il piano terra e il primo piano. Ci sono 2 modi per farlo: le pareti possono essere prefabbricate e installate più rapidamente in cantiere. Dipende dall'accessibilità al sito. Se è accessibile con dispositivi di sollevamento, i segnali sono importanti. Se invece ci si trova in un ambiente urbano come il centro città dove l'accesso ai veicoli è difficoltoso, le pareti sono portatili e quindi più piccole. Gli operai li portano al piano in costruzione. I tempi dipendono dalle dimensioni del sito. Ad esempio, per un ampliamento di 15mq al piano superiore su una struttura della stessa superficie, i lavori durano circa quattro mesi. 
Deco.fr: Quali sono i materiali utilizzati per aggiungere un pavimento alla tua casa?
Joël Van Nieuwenhuyse: viene utilizzato il 90% del telaio in legno. Ciò consente a un cantiere di essere più veloce, più asciutto e più rispettoso dell'ambiente. Il rivestimento di facciata è in pannelli di legno naturale o fibrocemento, una miscela di cellulosa, sabbia e cemento. Per il rivestimento viene utilizzato lo zinco.
Deco.fr: Quali sono le regole legali da seguire per un'elevazione?
Joël Van Nieuwenhuyse: Per qualsiasi estensione di oltre 20 m², è necessario l'accordo del municipio con un permesso di costruzione. Il piano urbanistico locale (PLU) fissa l'altezza massima degli edifici. Se stai considerando un'estensione pari o superiore a 50m², so che avrai calcoli aggiuntivi da includere nel tuo file di permesso di costruzione. Al di sotto di questa superficie, lo schienale è semplificato. 
Deco.fr: Ci sono precauzioni da prendere riguardo al quartiere?
Joël Van Nieuwenhuyse: Se sei al confine della proprietà e il permesso di costruzione lo autorizza, non hai l'autorizzazione da fare. Ma dovresti sapere che i comuni impongono un patto di vicinato.
Deco.fr: Un individuo può eseguire da solo il lavoro di sollevamento del tetto?
Joël Van Nieuwenhuyse: In termini di progettazione del permesso di costruzione, se superi i 170 m², sei tenuto a redigere il piano e il design con un architetto. Toccare la struttura dell'edificio e la sua impermeabilizzazione comporta dei rischi perché l'individuo non ha alcuna assicurazione in caso di sinistro. Un'alternativa è quindi possibile se vuole fare il tuttofare: si rivolge ad un architetto per realizzare l'involucro esterno e si occupa degli allestimenti interni (coibentazione, posa di Placo® e tinteggiatura del pavimento). 
Per maggiori informazioni: www.dvn-architectes.com