ti permette di vendere 5 volte più velocemente
Il mercato immobiliare è in declino. Di fronte a questa diminuzione delle vendite, i professionisti chiamati Home stagers vengono in tuo soccorso e ti offrono soluzioni adattate per allestire i tuoi interni in modo tale da stimolare la famosa cotta e quindi vendere più rapidamente. Spiegazioni con Yasmine Médicis della Mon Home Staging Agency… Intervista Intervista di Jeanne Anglument Da dove viene l'Home Staging? L'home staging ci arriva dagli Stati Uniti. La "leggenda" racconta che un agente immobiliare di nome Barb Schwarz avrebbe, negli anni '70 quando il mercato non era in gran forma, dedicato del tempo a "sistemare" un immobile che faticava a vendere. . Successo, la vendita è finalmente realizzata! In Francia, che dire? Non è stato fino al 2007 per parlare davvero dell'inizio dell'Home staging in Francia. In precedenza, quando mi presentavo nelle agenzie, quest'ultime "mi catturavano il naso". Oggi, la staffetta mediatica ha messo in luce questo nuovo metodo di sviluppo abitativo e il contesto di un mercato immobiliare teso ha permesso alle agenzie di rivedere il proprio posizionamento.Possiamo affermare risultati concreti? Le cifre ci arrivano dagli Stati Uniti. In Francia è ancora presto per dirlo. Ma una proprietà evidenziata dall'home staging si venderebbe 5 volte più velocemente. Chiaramente, gli acquirenti generalmente non vogliono entrare nella costruzione. Devono già gestire il loro trasloco, quindi il lavoro è secondario! Preferiscono trasferirsi in una proprietà corretta, sobria e neutra e in secondo luogo affermare la propria personalità attraverso l'arredamento. Quanto costa ? Per una diagnosi scritta, ovvero un inventario, una raccomandazione per le modifiche da apportare e un piano d'azione, occorrono 250 euro. Un prezzo molto ragionevole rispetto al prezzo di vendita di un immobile e per i risultati che otteniamo. E conta 400 euro se l'home stager sposta e sistema le tue stanze per un migliore sviluppo dei volumi. Se c'è qualche lavoro da fare, può consigliarti un artigiano. Quali sono i tuoi consigli? Sappi che anche se una casa è ben arredata, è comunque personalizzata. Ti racconto un aneddoto che ho vissuto: sono stato chiamato quando l'interno della casa era molto di buon gusto con mobili realizzati dalla persona che vendeva la sua casa. Eppure nessuno faceva un'offerta! L'arredamento è stato timbrato. I potenziali acquirenti non potevano proiettarsi! La soluzione è stata spersonalizzare la decorazione. I visitatori possono così apprezzare meglio i volumi e prendere più possesso della casa.Quali sono le principali qualità di un home stager? È una professione che richiede molta pedagogia. Devi sapere come spiegare alle persone che hanno bisogno di cambiare il loro arredamento quando è di loro gradimento. Poi ci vogliono competenze di marketing. Bisogna porsi le domande giuste: a chi voglio vendere, come vendo, quali sono le soluzioni e le azioni da compiere… Il tutto affiancando con delicatezza i clienti poiché vendere casa è uno stress! Yasmine Medici : Lun Agenzia Home Staging 6, rue de gaudigny 78490 Montfort l´Amaury tel. 06 70 76 78 47 Sito web www.monhomestaging.com