Trova il quartiere giusto per il tuo progetto immobiliare
Stai cercando il miglior quartiere in cui investire a Digione? In questo articolo, ti presenteremo innanzitutto i quartieri che presentano il divario di prezzo maggiore. Elencheremo quindi i quartieri più adatti per ogni progetto immobiliare.
Quartieri adatti a piccoli budget
I quartieri più convenienti di Digione sono Champ Perdrix, Arsenal, Bel Air e Carrousel.
I primi due mostrano in particolare prezzi che vanno da 1200 a 1900€/m².I budget più piccoli avranno quindi maggiori possibilità di finalizzare il loro investimento immobiliare. Il prezzo medio nei quartieri di Bel Air e Carrousel è di circa 2.300 €/m², che rimane particolarmente accessibile.
I quartieri più costosi di Digione
I quartieri più costosi di Digione si trovano principalmente nel centro e ad ovest della città. Possiamo citare in particolare il quartiere dei Cordeliers, al centro. Anche i settori La Montagne, Combe à la Serpent – Le Lac e Carrieres Bacquin mostrano prezzi piuttosto alti.
La media varia tra 2900 e 3400€/m², mentre le sistemazioni più richieste possono superare i 4400€/m².
Dove investire a Digione come residenza principale?
Downtown Dijon è una delle zone più dinamiche della città. Ospita un notevole patrimonio architettonico, oltre a una moltitudine di negozi, ristoranti e servizi.È costituito essenzialmente dai quartieri Grangier e Cordeliers. L'attrattiva e il successo del centro cittadino ne fanno ovviamente uno dei settori più costosi. Gli alloggi possono tuttavia essere venduti a prezzi abbastanza variabili, poiché generalmente oscillano tra 1800 e 4000€/m².
Il quartiere centrale può fare al caso tuo, se vuoi investire in una residenza principale con un budget piuttosto elevato. Un investimento locativo può anche rivelarsi redditizio, in quanto la domanda di locazione è particolarmente forte. Il target ideale sarebbero gli studenti e le giovani coppie attive, molto presenti nella popolazione del centro.
Il quartiere di Bourroches può essere l'ideale se desideri acquisire una residenza familiare con un budget più modesto. Questo quartiere è davvero particolarmente piacevole da vivere con i tuoi figli. Ci sono una moltitudine di negozi, diverse scuole e spazi verdi.
Inoltre, è abbastanza facile raggiungere rapidamente il centro città con i mezzi pubblici. I prezzi degli immobili sono più accessibili rispetto al centro città. Ci vorrebbero tra i 2300 e i 3300€/m², con una media di circa 2800€/m².
Dove investire a Digione per affittare agli studenti?
Il quartiere di Faubourg Nord è particolarmente popolare tra gli studenti. Questi ultimi sono infatti attratti dalla diversità delle Grandes Ecoles presenti nel settore. Il quartiere ospita in particolare il campus SciencePo Paris. La popolazione abbastanza giovane rende l'ambiente di vita piuttosto vivace e amichevole. Investire in una piccola area ti permetterà quindi di trovare rapidamente inquilini. Inoltre, lo stato LMNP può essere vantaggioso, poiché molti studenti cercano un alloggio arredato.
I prezzi degli immobili nuovi variano tra 2000 e 4000€/m² in questo settore. La media per le case più vecchie è vicina a 2700€/m². Nonostante le grandi disparità di prezzo, le piccole aree sono abbastanza accessibili. Infine, gli affitti sono generalmente compresi tra € 11 e € 16/m².
Dove investire a Digione per affittare alle famiglie?
Il quartiere di Port du Canal ha molti vantaggi, che attirano una forte domanda di affitti da parte delle famiglie.Il suo ambiente di vita naturale e tranquillo è particolarmente popolare. È facile spostarsi in bicicletta o con i mezzi pubblici, lungo il canale e gli spazi verdi. Anche scuole e negozi si trovano nelle vicinanze, il che aumenta ulteriormente la domanda di affitti.
L'ultimo vantaggio, e non meno importante, è il prezzo medio degli alloggi a Port du Canal. Nonostante la sua vicinanza al centro città, il quartiere ha prezzi piuttosto interessanti. Ci vorrebbero circa 2500€/m² per acquistare una proprietà lì.