3 siti essenziali per le vendite da privato a privato
Vuoi vendere la tua casa senza passare per un'agenzia immobiliare? Oggi esistono diverse piattaforme che permettono di vendere casa tra privati. Passiamo in rassegna i più noti.
Vendi la tua casa sul sito di Entre Particuliers
Il sito entreparticulier.com funziona come un inventario di annunci immobiliari. Come suggerisce il nome, è dedicato solo agli individui. Il vantaggio principale di questo sito è che è molto facile pubblicare un annuncio quando vuoi vendere la tua casa.
Il deposito è gratuito e veloce. Inoltre, hai la possibilità di pubblicare tutte le foto che desideri, a differenza di altri siti. Le Bon Coin, ad esempio, limita gli annunci immobiliari gratuiti a sole 3 foto.
Gli annunci sono abbastanza completi, poiché ti permettono di inserire facilmente le informazioni principali della tua proprietà in vendita:
- Numero di pezzi
- Zona giorno
- Area territoriale
- Prezzo
Il sito ha anche diversi pulsanti che appaiono a destra del tuo annuncio. Questi sono utili per gli acquirenti, ma anche per i venditori. Uno di questi ti consente di confrontare i prezzi in un determinato quartiere.
Come venditore, potrai visualizzare i prezzi di altri beni nella tua zona. Questo può aiutarti a farti un'idea del mercato e ad aggiustare il prezzo della tua casa.
Se non vuoi metterti in contatto con un'agenzia immobiliare, puoi anche inserirlo nel tuo annuncio.
Particolare a Particolare (Pap.fr)
Particulier à Particulier è il primo sito web francese dedicato alle transazioni immobiliari tra privati. Il suo principale vantaggio è che ha un vasto pubblico. Potrai così beneficiare di una visibilità significativa.
Il sito ti consente di inserire rapidamente il tuo annuncio immobiliare. Questo può contenere un massimo di 12 foto, oltre a un video e un tour virtuale. Puoi modificare il tuo annuncio in qualsiasi momento e contattare il servizio clienti 6 giorni alla settimana per ulteriori informazioni.
Inoltre, ti fornisce strumenti che ti aiuteranno a finalizzare la tua vendita. Questi possono essere modelli di contratto o consigli per la gestione delle visite e delle procedure amministrative.
Il sito Pap.fr ti offre anche un servizio di coaching immobiliare, se vuoi essere accompagnato da professionisti. Tuttavia, questi servizi sono a pagamento, perché non si tratta di una semplice directory di annunci.
Le Bon Coin
Le Bon Coin è un sito essenziale per le vendite tra privati. Il settore immobiliare non fa eccezione alla regola. Il successo di questo sito ha ovviamente attirato molte agenzie immobiliari, che ora sono presenti sulla piattaforma. Tuttavia, è ancora possibile vendere il proprio alloggio tra privati.
La principale risorsa di Le Bon Coin è la sua grande notorietà. Molti acquirenti infatti consultano regolarmente gli annunci, perché è un sito essenziale. Puoi quindi beneficiare di una notevole visibilità.
Lo svantaggio che possiamo sottolineare è la limitazione delle immagini per gli annunci gratuiti. Dovrai infatti pagare se vuoi pubblicare più di tre foto del tuo immobile.Questo è il motivo per cui la maggior parte degli annunci immobiliari pubblicati da privati contengono solo tre foto.
Puoi comunque indicare ai tuoi potenziali acquirenti che altre foto sono disponibili su richiesta. Puoi quindi scambiare con loro via e-mail.
È una buona idea vendere la tua casa tra privati?
Come abbiamo visto nel nostro articolo dedicato all'acquisto di una casa tra privati, fare a meno di un'agenzia immobiliare presenta vantaggi e svantaggi.
Per avere successo nella tua vendita immobiliare da solo, dovrai dimostrare buone capacità organizzative. Saranno inoltre necessarie solide conoscenze nel campo immobiliare.
Puoi in particolare chiedere la consulenza di professionisti prima di mettere online il tuo annuncio, senza affidare loro il mandato di vendita. Potrai così raccogliere le informazioni essenziali per scrivere correttamente il tuo annuncio, organizzare le tue visite, completare i tuoi documenti amministrativi ed evitare insidie, fino alla firma definitiva presso il notaio.
Nota anche che vendere la tua casa senza agenzia richiede grande disponibilità e coinvolgimento. Dovrai infatti gestire da solo tutti gli aspetti della vendita.