Scopri i beni della città
Città portuale della regione della Bretagna, Brest è ricca di opportunità per gli investitori immobiliari. Ambiente di vita, patrimonio, patrimonio abitativo, prezzi In questo articolo presentiamo tutti i vantaggi di investire a Brest.
L'ambiente di vita
La qualità della vita è un criterio principale nella scelta di una città per un investimento immobiliare. Sarà infatti determinante per la buona riuscita del tuo progetto, sia esso per un'abitazione principale o per una locazione.Il comune di Brest ha il vantaggio di offrire un ambiente di vita particolarmente piacevole. La città è stata classificata per diversi anni come una delle metropoli più promettenti in termini di sviluppo.
La sua posizione vicino al mare e la presenza del suo porto turistico sono prima di tutto punti di forza notevoli. Brest beneficia anche di un patrimonio immobiliare qualitativo e moderno. La città è stata infatti notevolmente rinnovata dopo i bombardamenti della seconda guerra mondiale.
Questo comune orientato al futuro si distingue anche per il suo sviluppo nel campo delle nuove tecnologie e della medicina. Ora riunisce più di tre quarti della ricerca oceanografica in Francia e si posiziona come una vera capitale europea nel settore marittimo.
Investire a Brest per affittare agli studenti
Brest è una città universitaria che accoglie più di 23.000 studenti, in corsi abbastanza diversificati.I giovani apprezzano le prestazioni del centro universitario, così come il piacevole ambiente di vita della città. La forte domanda di affitti da parte degli studenti rappresenta una notevole opportunità se si desidera effettuare un investimento locativo. In generale, gli inquilini rappresentano la maggioranza del 55,2% degli abitanti. E' quindi possibile affittare con estrema facilità, sia a giovani studenti che a coppie o anche famiglie.
Quale budget investire a Brest?
I prezzi degli immobili a Brest rimangono particolarmente convenienti, nonostante le numerose risorse della città. Le nuove case si vendono in media a 2282€ per un appartamento e 2432€/m² per una casa. Questi prezzi ovviamente variano a seconda delle merci e dei settori. Di conseguenza, Brest è una città particolarmente conveniente per tutte le tasche. Le nuove case più convenienti si vendono tra 1530 e 1638€/m². Gli immobili più costosi variano in media tra 2988 e 3213€/m².
Nei vecchi edifici i prezzi di vendita variano tra 1930 e 2800€/m², con una media di circa 2250m². Gli affitti vanno dai 9 ai 13€/m² nella maggior parte delle zone della città. Tuttavia, il quartiere di Quatre Moulins ha la media più alta, dal momento che alcune proprietà possono essere affittate fino a 15 €/m².
Negli edifici vecchi e nuovi, i quartieri più convenienti da acquistare sono Bellevue ed Europe. Il prezzo medio varia tra 1800 e 2000€/m². L'area sud-est di Brest è la più costosa. Il quartiere di Saint-Marc mostra in particolare una media di 2300-2400€/m².
Una città redditizia
Come abbiamo appena visto, Brest ha diversi vantaggi finanziari. I prezzi degli immobili sono abbastanza convenienti e il patrimonio abitativo è moderno. È quindi possibile acquistare beni durevoli e di qualità per budget abbastanza contenuti. Inoltre, la forte domanda di locazione consente di effettuare investimenti locativi redditizi.Nelle nuove costruzioni, il sistema LMNP può ad esempio essere un'opzione particolarmente vantaggiosa per i proprietari locatori. Le leggi Malraux o Historic Monument sono piuttosto popolari tra gli investitori più anziani con un budget maggiore.
In che tipo di proprietà investire a Brest?
Per concludere questo articolo, ecco una panoramica del patrimonio abitativo di questa città bretone. Si tratta di circa il 74,5% di appartamenti e il 24,7% di case. Le proprietà più numerose sono T5+, T3 e T4. Rappresentano rispettivamente il 26,2%, il 25% e il 21,3% degli immobili. Anche i T2 sono abbastanza diffusi, grazie in particolare alla numerosa popolazione studentesca. Rappresentano il 18,7% delle abitazioni. Il restante 8,7% sono monolocali.