Investi nel settore immobiliare con un budget minimo
Vuoi investire in immobili a un costo inferiore? Vi presentiamo le quattro principali città meno costose della Francia nel 2022.
Saint-Etienne
Situata a circa 50 km da Lione, la città di Saint-Étienne si trova nel dipartimento della Loira e conta circa 173.821 abitanti. È la grande città meno costosa della Francia nel 2022. I prezzi degli immobili sono infatti stimati a 1493€/m², nonostante un aumento del 3,4% rispetto all'anno precedente. Ci vorrebbero circa 1228€/m² per un nuovo appartamento e 1822€/m² per una nuova casa.Le vecchie case, dal canto loro, mostrano prezzi che vanno in media da 1022 a 1551€/m². Se vuoi fare un vecchio investimento locativo a un costo inferiore, Saint-Étienne potrebbe essere la città ideale. I vecchi beni occupano infatti un posto importante sul mercato, qualunque sia il settore. La città sta rispondendo a una forte domanda di affitti, che ti consentirà di rendere il tuo investimento redditizio e sicuro.
I quartieri più attivi sono generalmente i più redditizi. Il centro della città di Saint-Etienne o il settore degli affari di Châteaucreux sono particolarmente richiesti. Se vuoi affittare a studenti, i settori Anatole France e Tréfilerie saranno le migliori opzioni, grazie alla vicinanza con l'Università Jean-Monnet.
Perpignano
Il secondo posto in questa classifica delle città meno costose della Francia va a Perpignan. Questa città di 119.344 abitanti, la quarta più popolata dell'Occitania, dispone di un patrimonio abitativo particolarmente accessibile.La città mostra infatti un prezzo medio di circa 1623€/m², nonostante un aumento del 5,1% dal 2021. Gli immobili nuovi generalmente si vendono a circa 1498€/m² per un appartamento e 1910€/m² per una casa. Le vecchie abitazioni variano tra 1310 e 2227€/m² a seconda del settore.
I quartieri più costosi si trovano nella periferia occidentale e orientale della città. A ovest troviamo i quartieri di Saint Assiscles Saint-Charles, Saint Assiscles-Mailloles e Saint-Martin-Orles-Catalunya. I prezzi in questi settori privilegiati possono raggiungere i 2800€/m². Ad est troviamo i Jardins Saint Jacques, che hanno una media abbastanza simile. I quartieri più convenienti sono distribuiti in diversi punti della città. Il Moulin à Vent-Vertfeuille, a sud, mostra in particolare prezzi inferiori a 1300€/m². Questo è anche il caso del quartiere Bas Vernet Est, a nord. Il centro città ha prezzi intermedi.I settori più redditizi per gli investimenti locativi sono soprattutto il centro città, il quartiere Moulin à Vent e Clos Banet. La domanda di affitti è davvero forte lì e ci sono più opportunità.
Limoges
Con una media di 1663 €/m², Limoges è la terza città meno costosa della Francia nel 2022. I prezzi degli immobili hanno addirittura registrato un calo dello 0,2% rispetto all'anno precedente. La storica capitale del Limosino è oggi la prefettura del dipartimento dell'Alta Vienne e conta circa 130.876 abitanti.
I nuovi immobili vengono venduti a circa 1610 €/m² per un appartamento e 1746 €/m² per una casa. Le vecchie abitazioni sono comprese tra 1410 e 2016€/m² a seconda del settore. La zona ovest della città è la più costosa, in particolare il quartiere di Landouge Lomoges Nord, dove gli immobili si vendono a una media di 1.839 €/m². I settori più convenienti sono comunque molto vicini a questo.Si tratta di Corgnac e Aurences, dove le proprietà vengono vendute tra 1200 e 1400€/m². Limoges è una città perfetta per massimizzare la sua redditività, perché i settori più vantaggiosi sono anche molto convenienti. Per massimizzare il tuo rendimento, ti consigliamo di privilegiare settori come l'ipercentro, il quartiere Sainte-Claire o il quartiere Gare. I prezzi sono piuttosto bassi e la domanda di affitto è alta.
Mulhouse
Con i suoi 108.312 abitanti, il primo comune dell'Alto Reno è anche la quarta città meno cara della Francia. I prezzi degli immobili a Mulhouse sono infatti stimati a 1707€/m². Si registra addirittura un calo del 2,7% rispetto all'anno precedente. La città sperimenta una forte disparità di prezzi a seconda del settore. Gli appartamenti nuovi si vendono a una media di 1155 €/m², ma possono variare tra 709 € e 1870 €/m² a seconda della proprietà. Le nuove abitazioni, invece, registrano una media di 1761 €/m², con variazioni che vanno da 1312 € a 2641 €/m².Le vecchie case si vendono tra € 1167 e € 2281/m² a seconda del settore.
La fonderia è una delle zone più redditizie della città, grazie alla sua costante evoluzione e al suo dinamismo che attira la domanda di affitti. Anche i settori della stazione e dell'Haut-Rebberg sono molto richiesti, grazie a questi spazi verdi e al suo tranquillo ambiente di vita.