L'alloggio deve avere almeno 15 anni
L'Anah (Agenzia nazionale per il miglioramento dell'edilizia abitativa) può, a determinate condizioni, sovvenzionare fino a più di un terzo del costo del lavoro per i proprietari che si impegnano a rispettare i massimali di affitto. Come lo ottengo?
Anah concede fino al 45% del lavoro
Nel 2011, 209 milioni di euro saranno destinati a sussidi per il miglioramento dell'edilizia abitativa. L'Anah sovvenziona tra il 25% e il 35% del costo del lavoro, fino a un limite di 80.000 euro per alloggio. E nel territorio delegato di Grenoble Alpes Métropole, può essere sovvenzionato tra il 35% e il 45%.
Le condizioni per la concessione delle sovvenzioni ad Anah
Per ottenere questo finanziamento, i proprietari devono soddisfare le seguenti condizioni: - Possedere una casa che è stata completata per almeno 15 anni. - Eseguire lavori pesanti o lavori di miglioramento abitativo avendo preventivamente fatto portare all'operatore una condizione di degrado o insalubrità dell'edificio e/o dell'alloggio. - Raggiungere, dopo il lavoro, almeno un livello di prestazione energetica E (e anche D per Grenoble Alpes Métropole). - Firmare un contratto di affitto controllato con Anah (intermedio, sociale o molto sociale) per un periodo minimo di 9 anni (e fino a 15 anni in alcuni casi per Grenoble Alpes Métropole). - Impegnarsi affinché l'alloggio rispetti le caratteristiche di decenza definite dalla legge. - Affitto a persone fisiche come abitazione principale. - Rispettare i massimali di affitto e affittare a famiglie con risorse modeste.
Detrazioni fiscali aggiuntive
Oltre all'aiuto lavori, i proprietari beneficeranno di una detrazione fiscale sul reddito lordo immobiliare: 30% per un contratto di affitto intermedio, 60% per un contratto di affitto sociale o molto sociale. Una griglia di massimali di affitto per l'intero territorio dovrebbe essere disponibile molto presto sul sito web di Anah.
Accordo senza lavoro
Se un locatore non desidera eseguire lavori nella sua abitazione o se il lavoro da svolgere non rientra nell'indennità di lavoro, può comunque stipulare un contratto per un periodo minimo di 6 anni. Si impegna quindi ad affittare ai locatari a condizioni di risorse ea canoni controllati identici a quelli del contratto con i lavori. In cambio, i proprietari beneficiano di una detrazione fiscale del 30% o del 60% sul reddito lordo da proprietà.
Il premio Loca ++ per Grenoble Alpes Métropole
Al fine di sviluppare un'offerta di noleggio più conveniente nel parco privato, Grenoble Alpes Métropole e i suoi partner offrono Loca ++, un incentivo finanziario cittadino e un programma di assistenza personalizzata. Il proprietario, a determinate condizioni, può così beneficiare di un premio da € 5.300 a € 6.100 per unità abitativa a seconda della sua dimensione, una detrazione del 60% sul reddito di proprietà per tutta la durata della convenzione sull'edilizia sociale agevolata. garanzia di locazione facile e duratura ed infine assistenza gratuita nella predisposizione della pratica e pagamento rapido del contributo finanziario.
Per saperne di più: www.anah.fr
