Devi iniziare presentando una dichiarazione di lavoro.
Prima di ridurre la tua facciata, è meglio conoscere la legge e le normative locali per evitare di essere sanzionato. Il punto su ciò che devi sapere.
Cosa dice la legge sui tagli?
La legge prevede che le facciate degli edifici debbano essere mantenute in buono stato e riparate "almeno ogni dieci anni". Infatti, l'autorità comunale (perché sono i comuni che sono responsabili dell'applicazione di questa legge) raramente obbliga un proprietario a rinnovare la sua facciata se è in buone condizioni. Se invece è danneggiato, è meglio farlo restaurare il prima possibile.
Quali sono i passi da seguire per ridurre legalmente la sua facciata?
Il proprietario deve prima presentare una dichiarazione di lavoro al municipio da cui dipende l'edificio. Il tempo massimo di risposta è di un mese. È inoltre necessario consultare il POS (Piano Urbanistico) o il PLU (Piano Urbanistico Locale) della città che determina la tavolozza dei colori e i prodotti autorizzati nel comune. Se la casa o l'edificio si trova nel centro della città, è necessario richiedere anche al Comune l'autorizzazione per l'occupazione temporanea del demanio pubblico per l'installazione di ponteggi. Se si tratta di un'impresa che si occupa delle pulizie, in linea di massima sarà lei stessa a richiedere tale autorizzazione. Nel caso di un edificio classificato come Monumenti Storici, elencato nell'inventario o situato all'interno del perimetro di un monumento storico, deve quindi essere ottenuto l'accordo dell'architetto degli Edifici di Francia.
Quali sono i rischi per il proprietario che non riduce la sua facciata?
Se il proprietario non reagisce all'ingiunzione del Comune, il Comune gli scriverà prima e poi gli invierà lettere di sollecito. Se non reagisce, il sindaco può emettere un ordine di esecuzione dei lavori. Allo scadere dei sei mesi si può constatare lo stato di contraffazione e il proprietario rischia una multa di 3.750 euro, più 7.500 euro in caso di recidiva. Infine, se i lavori non sono ancora stati eseguiti, il tribunal de grande instance può disporre automaticamente l'esecuzione della pulizia a spese del proprietario. Nota: a volte ci sono anche regolamenti comunali che raccomandano o vietano determinate tecniche di pulizia. È il caso, ad esempio, di Parigi e Lione.
