Dopo un mese, nessuna notizia = una buona notizia.
La dichiarazione preventiva di lavoro, o dichiarazione di lavoro, è un atto amministrativo che consente all'amministrazione di verificare che un progetto di costruzione sia conforme alle norme urbanistiche vigenti. Si applica a lavori poco significativi, a differenza del permesso di costruire.
Quali opere interessate dalla dichiarazione dei lavori?
La dichiarazione di lavoro è necessaria per i lavori su una costruzione già esistente: - per creare tra 5 e 20 m² di superficie o ingombro. E se l'edificio si trova in un'area urbana di un comune coperta da un piano urbanistico locale (PLU) o da un piano urbanistico (POS), tale area viene aumentata a 40 m². Nota: se l'area aggiuntiva è compresa tra 20 e 40 m² e la costruzione totale supera i 170 m², è necessaria una licenza edilizia. - rinnovare o modificare l'aspetto esteriore di un edificio - cambiare la destinazione di un edificio (locali commerciali trasformati in abitazioni, ad esempio), anche se tale modifica non comporta alcun intervento.
Quale modulo per la dichiarazione di lavoro?
Per la dichiarazione dei lavori è necessario compilare uno dei seguenti moduli: - cerfa n° 13702*02 per le richieste relative alla costruzione di lottizzazioni e altre divisioni fondiarie non soggette a licenza edilizia - cerfa n° 13703*02 per le richieste concernenti costruzioni e opere non soggette a concessione edilizia relativa ad una singola abitazione e/o ai suoi annessi - cerfa n° 13404*02 per richieste concernenti costruzioni, opere, impianti e realizzazioni non soggette ad autorizzazione a costruire comprese o non demolizioni. Il modulo deve essere accompagnato da documenti il cui elenco è riportato nell'avviso di dichiarazione di lavoro.
Come inviare il file di dichiarazione di lavoro?
Il fascicolo deve essere inviato in duplice copia mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento o depositato presso il Comune del comune ove è ubicato il terreno. A volte sono necessarie copie aggiuntive se le opere o le migliorie si trovano in un'area protetta (monumento storico, riserva naturale, parco nazionale, ecc.). Il Comune rilascia una ricevuta con un numero di matricola indicante la data dalla quale possono iniziare i lavori se l'istruttore del servizio non si oppone al progetto.
Esame della richiesta di dichiarazione di lavoro
Il periodo di istruzione è generalmente di un mese dalla data di presentazione della domanda. L'estratto della dichiarazione preventiva deve essere esibito in Comune entro 8 giorni dalla sua presentazione, e ciò per tutta la durata dell'istruttoria, vale a dire per almeno un mese.
Se il municipio accetta la dichiarazione di lavoro
Accettata la preventiva dichiarazione di lavoro, il beneficiario deve iniziare i lavori entro due anni dalla data di ottenimento. Oltre tale termine, la dichiarazione di lavoro non è più valida. Quando il lavoro è iniziato, non dovrebbe essere interrotto per più di un anno. Possono essere scaglionate su ogni interruzione che sia inferiore a un anno e che il lavoro sia, ogni volta, sufficientemente significativo. Se i lavori non possono iniziare entro due anni o il cantiere deve essere interrotto per più di un anno, il titolare può prorogare la propria dichiarazione per un anno su richiesta al Comune, al massimo due mesi prima della scadenza. periodo della precedente dichiarazione di lavoro.
Se il municipio rifiuta la dichiarazione di lavoro
Se la dichiarazione preventiva di lavoro è stata rifiutata, il richiedente ha la possibilità di chiedere al Comune di rivedere la propria posizione. Tale richiesta deve essere presentata entro due mesi dal rifiuto mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento. Se questo tentativo fallisce, il richiedente ha due mesi di tempo dalla notifica della decisione di rifiuto per rivolgersi al tribunale amministrativo mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento. Il richiedente deve spiegare chiaramente i motivi che gli consentono di giustificare il suo diritto ad ottenere una previa dichiarazione di lavoro.
In mancanza di risposta alla richiesta di dichiarazione di lavoro
Succede che il municipio non fornisca la sua risposta con un documento scritto alla fine del periodo di istruzione di un mese. L'assenza di opposizione costituisce tacita decisione di non opposizione alla realizzazione del progetto. In breve: nessuna notizia + buone notizie. Un certificato di non opposizione alla dichiarazione preventiva di lavoro può essere rilasciato su semplice richiesta al Comune.
Per maggiori informazioni: 3939 Servizio Allô Pubblico (0,06 euro cts al minuto) Dalle ore 8:00 alle ore 20:00 dal lunedì al venerdì e dalle ore 8:30 alle ore 18:00 il sabato.
