In effetti, i danni alla proprietà, i problemi di vicinato o gli affitti non pagati sono fenomeni minoritari
Inquilini rumorosi e disattenti, affitti non pagati, quadro giuridico mal definito … I cliché che ruotano attorno agli alloggi condivisi sono duri a morire e i proprietari sono spesso cauti all'idea di affittare la loro proprietà a più persone, al di fuori delle famiglie e delle famiglie. Tuttavia, i vantaggi sono numerosi, a cominciare dal vantaggio economico! Thomas Villeneuve, fondatore della piattaforma social Weroom, ci mostra alcune strade da esplorare quando si negozia un appartamento condiviso con un proprietario. Alla ricerca di un alloggio in affitto, sempre più persone stanno pensando alla soluzione di colocation. Tuttavia, non è sempre facile convincere i proprietari che non vedono molto favorevolmente questo modo di vivere… Una tendenza che però tende ad essere invertita, come ci spiega Thomas Villeneuve.Cos'è la piattaforma social Weroom.com?
T. Villeneuve: Il nostro sito è stato creato per aiutare le persone a trovare il loro futuro coinquilino in modo rapido e sicuro. Nell'arco di due anni abbiamo messo insieme una vera comunità di inquilini, proprietari e agenzie immobiliari, che ora possono scambiare in totale trasparenza. Come la piattaforma Airbnb, i proprietari offrono stanze condivise in tutto il mondo, che possono essere prenotate e pagate tramite Weroom. Oggi riuniamo quasi 300.000 utenti in Francia e all'estero!Qual è il profilo tipico di un coinquilino francese?
I coinquilini non sono più principalmente studenti come in passato: negli ultimi anni si è registrato un notevole aumento del numero di giovani lavoratori. I coinquilini ora hanno il 50% di studenti e il 50% di giovani lavoratori, spesso tra i 25 ei 35 anni; gli anziani che hanno optato per l'alloggio condiviso sono ancora un fenomeno molto raro in Francia… In termini di profili, tante ragazze quanti ragazzi, con una rappresentanza abbastanza equilibrata di tutte le categorie socio-professionali. L'unica differenza notevole è dal lato geografico: ci sono pochissimi coinquilini nelle zone rurali, con gli inquilini che hanno una netta preferenza per la città.
Quali sono i maggiori ostacoli per un proprietario a condividere la sua proprietà?
Ci sono ancora paure caricaturali, immagini reali di Épinal, legate al coinquilino. Tuttavia, in pratica, i danni alla proprietà, i problemi di vicinato o anche gli affitti non pagati sono un fenomeno minoritario! Su Weroom riceviamo quotidianamente testimonianze di proprietari soddisfatti dei loro inquilini. Inoltre, va ricordato che l'alloggio condiviso riduce al minimo il rischio di affitti non pagati rispetto a un affitto tradizionale. La locazione congiunta, utilizzata nella maggior parte dei contratti di locazione, aumenta il numero dei garanti e l'ammontare delle fideiussioni: queste ultime rappresentano una garanzia che i privati non sempre possono offrire.Come convincere un proprietario ad affittare un appartamento condiviso?
Affittare una vasta area in un alloggio condiviso è il modo più sicuro per un proprietario di non avere un posto vacante in affitto, soprattutto se la proprietà si trova in una zona poco attraente. L'alloggio condiviso è invece molto più vantaggioso dal punto di vista economico, con affitti più elevati rispetto a un affitto tradizionale, anche se le condizioni dell'alloggio non sono impeccabili. Gli individui che optano per un alloggio condiviso sono nel complesso meno attenti ai dettagli! Un altro vantaggio per i locatori: la facilità di affittare il proprio immobile arredato, con i conseguenti vantaggi fiscali… In generale, l'alloggio condiviso rappresenta una buona soluzione per trovare velocemente inquilini e non lasciare sfitto per lungo tempo il proprio immobile.