è difficile per l'acquirente far valere i suoi diritti
Quando acquisti un appartamento o una casa, puoi vedere subito se le tegole del tetto sono rotte o se ci sono tracce di umidità su tutte le pareti. Questi sono difetti evidenti, che sono destinati a metterti sulle spine. Hai quindi la possibilità di non acquistare o di chiedere una riduzione del prezzo. Tuttavia, ci sono altri difetti che sono più difficili da rilevare: difetti nascosti.
IDEA
Un professionista immobiliare, come l'agente immobiliare o il notaio se ha negoziato la vendita, ha nei confronti dell'acquirente un dovere di consulenza e, in quanto specialista in edilizia, è in grado di riconoscere e rilevare i difetti abitativi. In caso contrario, potrebbe essere ritenuto responsabile. Questo è un vantaggio significativo di passare attraverso un professionista per acquistare la tua casa.BUONO A SAPERSI
Se il venditore è un professionista, commerciante di immobili o promotore, è vietata la clausola che lo solleva dalla sua responsabilità per vizi occulti.IDEA
Dall'introduzione di diagnosi come l'accessibilità al piombo o la presenza di termiti, nessuna esenzione da vizi occulti può essere accettata se sussiste ancora la presenza di termiti o l'accessibilità al piombo in determinate abitazioni.Questo articolo è tratto da Cerca appartamento o casa, A cura di Stéphane Plaza con la collaborazione editoriale di Yves Charcot Edition Hachette Pratique e M6 Editions 191 pagine, 15 euro> Su www.amazon.fr