Non esitate a competere per confrontare il costo del credito.
Spesso non riconosciute, sono comunque interessanti l'assistenza ei prestiti per l'acquisto di una casa. Aggiornamento sugli accordi finanziari esistenti. Hai deciso di acquistare la tua prima casa o hai appena trovato l'appartamento dei tuoi sogni. Dovrai quindi prendere in prestito denaro. Ora è il momento di pensare al finanziamento. Inizia valutando il tuo contributo personale, ovvero sui risparmi che hai. Quindi studia i diversi prestiti a cui potresti avere diritto.
Il prestito bancario ordinario
Non esitate a giocare la concorrenza per confrontare i costi del credito. Maggiore è il contributo personale, più facile sarà la trattativa con la banca.
Il mutuo sociale per la casa (PAS)
Questo prestito dà diritto all'Assistenza abitativa personalizzata (APL). Inoltre, in caso di disoccupazione, è possibile abbassare temporaneamente le mensilità. È soggetto alle condizioni di prova del mezzo e all'ubicazione della proprietà. Può finanziare l'intero prezzo di acquisto. Può essere combinato con altri prestiti. È rimborsabile in 10-25 anni. Il tasso oscilla tra il 5,90% e il 6,35%, il che lo rende attualmente non competitivo. Per ottenere un PAS, è imperativo fornire un'ipoteca sull'alloggio, nonché un'assicurazione in caso di morte e invalidità. Può essere richiesta anche l'assicurazione contro la disoccupazione.
Il contratto di prestito (PC)
Viene concesso da banche e istituzioni finanziarie che hanno firmato una convenzione con lo Stato, senza verifica dei mezzi. È limitato in base alla durata del prestito. Il suo principale vantaggio è che dà diritto all'Assistenza abitativa personalizzata (APL). Viene rimborsato in un periodo da 5 a 30 anni. Permette di finanziare l'intera operazione, senza alcun contributo personale. Ma spesso supera il livello dei tassi bancari convenzionali, il che rimuove la maggior parte delle sue attrazioni.
Il prestito al dipendente pubblico
Riguarda più in particolare gli agenti dello Stato e quelli delle collettività territoriali. Il mutuatario può beneficiarne solo se il suo prestito principale è un PAS o un prestito approvato. Interviene in aggiunta a un prestito approvato o un prestito di adesione sociale. Non è molto competitivo perché il suo tasso di interesse è fissato al 4% durante i primi tre anni e poi sale al 7%. Lo rimborsiamo in 10-15 anni. L'importo di questo prestito dipende dal numero di stanze della casa e dalla sua posizione. Si fa richiesta al Crédit Foncier de France.
Il prestito a tasso zero
Il prestito a tasso zero o PTZ è destinato a determinati acquirenti per la prima volta (cioè coloro che accedono per la prima volta alla proprietà dell'abitazione) in condizioni di verifica del reddito. Il suo importo è limitato al 20% del costo del progetto immobiliare. Fino al 31 dicembre 2010 le PTZ possono essere stanziate per la costruzione o l'assegnazione di nuovi alloggi che danno luogo ad un contributo per la proprietà sociale dell'abitazione. Il suo importo è massimo di € 15.000. Ne hai diritto se: - Non superi il limite di reddito fissato dallo Stato (questo dipende dal numero di persone che compongono il nucleo familiare e dall'ubicazione dell'immobile che desideri acquistare). - Acquistate una residenza principale e voi - Non avete posseduto la vostra residenza principale negli ultimi due anni. Puoi richiederlo a tutti gli istituti di credito che hanno stipulato una convenzione con lo Stato. È la banca che lo richiede durante l'impostazione del file. Questo prestito può essere combinato con altri prestiti come il PEL o il datore di lavoro dell'1%.
Il prestito a tasso zero per città e dipartimenti
Si tratta di un prestito complementare al prestito principale. Molti dipartimenti e città desiderano facilitare l'accesso alla proprietà per i loro abitanti. Questo prestito è un mezzo per promuovere il mantenimento della popolazione nella località se tende a scarseggiare o se i prezzi degli immobili sono molto alti, come nel caso di Parigi. Non esiste per tutte le città ed è a prova di mezzi. Chiedi informazioni sull'alloggio nel tuo dipartimento all'ufficio di assistenza sociale del tuo comune o all'Associazione dipartimentale.
Il mutuo risparmio per la casa
Per qualificarti, devi aver risparmiato su un Conto o un Piano di risparmio abitativo (CEL o PEL). Più hai risparmiato, più è probabile che tu ottenga un grosso prestito. Il prestito è limitato a € 22.868 per la CEL e € 91.470 per la PEL. Può essere utilizzato per finanziare l'acquisizione di una residenza primaria, una residenza secondaria se nuova o un investimento locativo, e il lavoro. È possibile beneficiare del diritto a un prestito da un membro della sua famiglia o dai suoi suoceri a determinate condizioni. Il tasso di interesse per i prestiti CEL è generalmente inferiore a quello per i PEL. Se le tariffe non sono sufficientemente buone rispetto al mercato, puoi utilizzare il denaro in quel/i conto/i come contributo personale.
Il prestito dell'1% o il prestito del datore di lavoro
È destinato ai dipendenti di aziende private con più di 10 persone, senza verifica del reddito. Ti permette di ottenere un canone di locazione a prezzo agevolato o un prestito che può coprire fino al 20% del finanziamento di un'abitazione principale ad un tasso di interesse dell'1,5% esclusa l'assicurazione. Possono beneficiarne solo i neo-acquisti, salvo in caso di mobilità professionale. Il datore di lavoro fissa liberamente l'importo del prestito ma deve tenere conto del reddito del mutuatario, dell'acquisizione che intende effettuare e dell'area geografica dell'alloggio da finanziare. Attenzione: il datore di lavoro può scegliere di destinare l'intero importo disponibile all'una o all'altra di queste destinazioni (ad esempio può destinare tutto al noleggio). L'importo del suo contributo è limitato ed è fissato annualmente. Se il suo contributo annuale viene speso, non sarà in grado di offrire prestiti o prenotare un alloggio in affitto.
Prestiti da fondi pensione
Alcuni fondi pensione concedono ai propri iscritti, a determinate condizioni, ulteriori prestiti di importo raramente superiore a 15.000 euro. Verificare con la propria organizzazione o l'ufficio del personale della propria azienda se si lavora in una grande azienda.
