I regolamenti di comproprietà stabiliscono la maggioranza dei diritti
Con l'avvicinarsi delle belle giornate, gli abitanti delle città reinvestono i loro balconi. Layout, decorazione e comportamento sono comunque regolamentati. Aggiornamento con David Rodrigues, avvocato della CLCV (associazione nazionale dei consumatori e degli utenti). Intervista di Caroline Delman
Cosa regola l'uso del balcone?
Non esiste una legge nazionale, sono principalmente i regolamenti interni e la comproprietà a dettare le regole. Prima di ogni ultimo cambio in balcone, è bene quindi consultare il regolamento interno. Il comune può anche imporre alcune regole, che sono generalmente incluse nei regolamenti di comproprietà. Tuttavia, c'è un'eccezione per le antenne paraboliche. L'installazione di questi è disciplinata dalle norme per l'installazione delle antenne. La comproprietà non può quindi impedirti di averne uno. D'altra parte, potrebbe chiederti di posizionarlo sul tetto invece che sul balcone, ad esempio.
Quali sono le regole generalmente adottate da tutti i condomini?
L'estetica e l'armonia della facciata dell'edificio devono essere rispettate. Quindi, se vuoi dipingere la tua ringhiera di rosso invece del nero comune ad altri balconi, è meglio chiedere all'Assemblea Generale del condominio. Ma se, ad esempio, vuoi sostituire le tue finestre con doppi vetri e ciò non cambia l'estetica della facciata, puoi farlo senza chiedere l'autorizzazione all'Assemblea Generale della comproprietà. Allo stesso modo, il balcone non dovrebbe essere uno scarico per ospitare i dispositivi usati. Infine, devono essere rispettate le norme di sicurezza. Ad esempio un balcone non può sostenere un carico oltre un certo peso. Scoprilo prima di metterci un albero, per esempio!
Quali sono i comportamenti regolamentati su un balcone?
Non ha davvero nessuna regola. Alcuni regolamenti possono vietare il barbecue, ad esempio, ma questa non è la maggioranza. Dobbiamo pensare soprattutto alle regole del buon vicinato. Evita di cucinare costantemente sul balcone se il tuo vicino riceve fumo e odori, ad esempio. Infine, su un balcone valgono le regole che si applicano al comportamento in pubblico. È quindi meglio evitare di prendere il sole nudi!
