Fissa da subito un prezzo in linea con il mercato
Vuoi rivendere il tuo appartamento o la tua casa, ma prima di affidarti alle agenzie, ecco alcuni saggi consigli per fare la tanto attesa cotta dei tuoi futuri visitatori.
1- Prima di tutto rinfrescare le pareti
La luminosità è uno dei criteri principali in una ricerca. Quindi porta più chiarezza e un aspetto pulito ridipingendo le pareti e i soffitti dello stesso colore per evitare cuciture. Preferisci il bianco o il bianco sporco, venduti in barattoli da 5 litri, in tutti i negozi di bricolage, sono più economici delle vernici colorate.
2- Allora rimani neutrale
È importante che i visitatori possano immaginarsi a casa mentre sono a casa! Evita interni eccessivamente personalizzati, poster della tua amata star e preferisci cornici neutre in legno chiaro.
3- Molto importante: finisci la tua casa!
Una casa ben tenuta è subito più rassicurante ! Cavi penzolanti, un impianto elettrico difettoso, rubinetti che gocciolano, una lampadina senza lampadario… potrebbero spaventare il tuo futuro acquirente. Quindi prendi il tuo coraggio con entrambe le mani e finisci tutti i piccoli dettagli che sono già in giro da diversi mesi!
4- Lavare, ordinare, conservare
Organizza il tuo interno iniziando con una grande pulizia. Dichiariamo guerra alla muffa sulle giunture, al calcare sui rubinetti, alle impronte sulle porte… Allora è necessaria una cernita: dai o vendi ciò che non usi più! Questo smistamento inizialmente ottimizzerà il tuo spazio, e in secondo luogo farà risparmiare tempo durante gli spostamenti: perché ci sarà meno da trasportare!
5- Un interno più attraente
Non nasconderti, ma preparati! Illumina la tua cucina aggiungendo un mazzo di fiori freschi, una tovaglia pulita, strofinacci abbinati. In soggiorno scaldate il divano con qualche cuscino, coprite la vostra lampada con un paralume nelle stesse tonalità e sistemate un grande tappeto. Per il bagno, adornalo con una nuova tenda da doccia, armonizza dei bellissimi asciugamani con un tappetino da bagno. Questi piccoli dettagli aiutano a valorizzare il tutto e permettono ai tuoi visitatori di vedersi meglio nella tua casa.
6 - L'importanza di scattare belle foto
Dopo tutti questi piccoli lavori di ristrutturazione, è consigliabile scattare una foto della tua proprietà. Le foto dei tuoi interni sono il primo contatto con i tuoi futuri acquirenti. Se questi ultimi si stanno muovendo, è perché sono stati ostacolati dalla vista. Quindi, di fronte all'obiettivo, non dovrebbero esserci cappotti in giro, niente piatti sporchi sul tavolo, figuriamoci armadi aperti. Insomma, tutto deve essere in ordine! Per quanto riguarda il video, è anche di buon auspicio. Il più vicino possibile alla realtà, eviterà viaggi non necessari.
7 - Altrimenti chiama i professionisti
Se ti senti perso di fronte alla grandezza del compito, puoi affidare questa missione agli home stager. Questi professionisti delle vendite apporteranno un reale valore aggiunto alla tua proprietà. E conta dall'1 al 2% del prezzo per le loro commissioni.
8- Un ultimo consiglio
È meglio vendere il tuo appartamento o casa quando è ancora arredato. Più vivo, il tuo visitatore potrà vedersi vivere di più nella tua casa. Quindi non siate troppo avidi e fissate fin dall'inizio un prezzo in linea con il mercato, a rischio di trascinare la vendita. E sappi che essendo orgoglioso del tuo interno, sarai anche più convincente e quindi un venditore migliore!