Come massimizzare il tuo reddito da locazione durante i giorni di sole?
In questo articolo, ti presentiamo 3 città redditizie per una casa vacanza in estate.
Ajaccio: la città essenziale per gli affitti stagionali in estate
Ajaccio è la capitale e la città più grande della Corsica. Situato ai margini del Mediterraneo, ospita circa 71.361 abitanti nella sua popolazione comunale e 83.148 nel suo agglomerato. La città di 82,03 km² è una città molto popolare tra i turisti, poiché accoglie più di 3 milioni di visitatori tra aprile e agosto.
La sua posizione privilegiata permette ai turisti di raggiungere facilmente altre città attraenti dell'isola. Dista in particolare 2h30 da Bonifacio e Porto-Vecchio, 3 ore da Calvi e 1h20 da Propriano.
I prezzi degli immobili sono abbastanza variabili a seconda della proprietà e del settore. Gli appartamenti nuovi generalmente si vendono tra 2724 e 5535€/m². Le nuove case, invece, presentano prezzi che vanno da 3278 a 6478€/m². La città può quindi essere adatta a budget elevati e più modesti. Il prezzo medio è stimato intorno ai 4.000 €/m², sia nuovo che vecchio.
Gli affitti variano generalmente tra 12 e 18€/m², ma possono aumentare, soprattutto per residenze di vacanza abbastanza grandi e in posizione ideale.
Il settore delle residenze delle Isole, ad ovest della città, è generalmente costituito dagli alloggi più costosi. La media è infatti di circa 5300€/m².Gli affitti più alti si trovano principalmente nella zona est della città, nel settore Confina.
Investi a Hyères
La città di Hyères si trova nel dipartimento del Var. Questa è la seconda più grande destinazione turistica francese dopo la capitale. Accoglie più di 8 milioni di turisti ogni anno. Questo è un settore essenziale per investire in affitti stagionali in estate e massimizzare il tuo reddito.
Hyères ha molte risorse che generano una forte domanda di affitto da parte dei turisti. Il comune di soli 54.821 abitanti con una grande capacità ricettiva. Ci sono infatti più di 1095 camere d'albergo, più di 4200 piazzole e più di 6500 posti in alloggi collettivi.
La città offre ai visitatori un'ampia varietà di notevoli siti turistici come le Isole d'oro, il parco nazionale, il sito archeologico di Olbia o le Salins. La stagione estiva attira anche molti vacanzieri sulle spiagge di Hyères.
I prezzi degli immobili a Hyères sono abbastanza variabili a seconda della proprietà. Gli investitori con un budget limitato possono trovare nuovi appartamenti a circa 2800€/m². La media si attesta a 4153€/m² per gli appartamenti e 5095€/m² per le case. Le nuove abitazioni più prestigiose possono presentare prezzi superiori a 7200€/m². Nella vecchia, la media è abbastanza simile a quella di Ajaccio, intorno ai 4000€/m². Gli affitti variano tra € 13 e € 17/m² per la maggior parte delle proprietà.
La Rochelle: affitto stagionale vantaggioso in estate e in inverno
La Rochelle è una città famosa per il suo grande porto marittimo, che accoglie e trasporta centinaia di migliaia di turisti ogni anno. La città ha molte risorse, che attirano una massiccia domanda di affitto da parte dei visitatori. Il suo clima mite e piacevole, così come la sua posizione in riva all'oceano, sono ovviamente molto popolari.Tuttavia, la cultura e i monumenti storici di La Rochelle sono generalmente gli elementi che fanno più impressione.
Questa città fortificata ha infatti vari monumenti prestigiosi come le torri medievali del Porto Vecchio, la porta del Grande Orologio o il canale Marans a La Rochelle. Il patrimonio riconosciuto dall'UNESCO si fonde perfettamente con la ricchezza naturale della città. La Rochelle ha parchi emblematici come Parc Franck-Delmas, les allées du Mail o par Charruyer. Infine, la città ha spiagge molto frequentate dai visitatori, oltre a una stazione balneare e centri di talassoterapia.
I prezzi degli immobili nuovi possono arrivare fino a 6200€/m² per gli immobili più prestigiosi. Tuttavia, alcuni appartamenti e case piuttosto convenienti vengono venduti a meno di 2700€/m². La media è di circa 4450€/m². Gli affitti variano tra 13 e 20€/m² nella maggior parte delle zone.