Trova il quartiere ideale per il tuo progetto immobiliare
Cerchi dove investire a Rennes per affittare o vivere lì? In questo articolo presentiamo i quartieri più attraenti, i loro vantaggi e i prezzi delle case.
Il centro storico di Rennes
Il cuore storico di Rennes si trova nel centro della città. Gli amanti della cultura possono ammirare vari edifici prestigiosi e monumenti storici. Questo vivace quartiere dall'architettura notevole accoglie una popolazione abbastanza giovane e dinamica.I prezzi degli immobili sono più alti che nella maggior parte delle zone di Rennes, poiché il centro città è una delle zone più ricche. Questi variano in media tra 3600 e 5100€/m². Se vuoi investire nell'affitto, sappi che puoi affittare la tua proprietà tra 12 e 23€/m².
Un investimento in una residenza principale nel centro storico di Rennes se hai un budget abbastanza elevato e sei interessato alle belle pietre. I vecchi immobili dominano il patrimonio abitativo in questa zona. Puoi persino ridurre le tasse grazie alla legge Malraux, o anche alla legge sui monumenti storici per i ricchi.
Dove investire a Rennes per affittare agli studenti?
Tabord-Saint-Helier
Un investimento locativo in una residenza per studenti è quasi sempre un progetto redditizio. Soprattutto in una città come Rennes, che è una delle città più attraenti in cui studiare nel 2022.
Il distretto di Thabord-Saint-Helier è una delle migliori zone da affittare agli studenti. Questi ultimi rappresentano la maggioranza della popolazione in questo settore, insieme ai giovani lavoratori. L'offerta abitativa si sta quindi adattando di conseguenza poiché il quartiere di Thabord-Saint-Helier ha molte piccole aree come monolocali o appartamenti con una camera da letto.
La presenza di diverse facoltà e la vicinanza al centro città sono i principali vantaggi che attirano una forte domanda di affitti da parte degli studenti. L'ambiente di vita, le infrastrutture ei parchi attirano anche molti giovani lavoratori facoltosi. Di conseguenza, i prezzi degli immobili a Thabord-Saint-Helier sono abbastanza simili a quelli del centro città. La media è di circa 4500€/m². Tuttavia, un investimento in una piccola area sarà più accessibile. Gli affitti variano tra € 11 e € 19/m² a seconda della proprietà.
Dove investire a Rennes per affittare agli anziani?
South-Gare
Il quartiere Sud-Gare si trova a sud del centro di Rennes. Se i pensionati sono abbastanza presenti nel centro della città e nel quartiere Thabor, sono particolarmente concentrati in una parte del quartiere Sud-Gare chiamata Sainte-Thérèse. È infatti a Sainte-Thérèse, a sud di Sud-Gare, che troviamo le residenze più adatte agli anziani. Queste residenze hanno vari vantaggi come i loro giardini privati o la loro vicinanza a molti negozi e ristoranti. L'ambiente di vita tranquillo di questa zona attira quindi una forte domanda di affitto da parte dei pensionati. È anche un luogo ideale se vuoi investire in una residenza principale per goderti la tua vecchiaia.
Gli alloggi a Sud-Gare sono più convenienti rispetto ai distretti precedenti poiché alcuni vendono a circa 3500€/m². Gli immobili più prestigiosi possono superare i 5000€/m². Il quartiere Sud-Gare dispone quindi di un'ampia scelta di immobili adatti a tutte le tasche.Gli affitti possono variare da 10 a 18€/m².
Dove investire a Rennes per vivere con la tua famiglia?
Villejean-Beauregard
Situato a nord-ovest di Rennes, il distretto di Villejean-Beauregard ha tutto per soddisfare le famiglie con bambini. Questa zona tranquilla e residenziale ospita innanzitutto diverse scuole, dalla scuola materna al liceo. Ci sono anche vari complessi sportivi e culturali come uno stadio di atletica, una biblioteca, una piscina e un campus universitario.
Le famiglie rappresentano quindi la maggior parte della domanda di affitti in questo quartiere. Gli investimenti locativi più redditizi saranno quindi gli alloggi che vanno dal T3 al T5+. I prezzi degli immobili sono abbastanza convenienti rispetto al centro città. Ci vorranno infatti tra 2840 e 3600€/m² per acquisire una vecchia proprietà. Gli affitti possono variare da 10 a 18€/m² a seconda della proprietà.
Se hai un budget più modesto, puoi rivolgerti anche al quartiere di Le Blosne. Questo quartiere in piena trasformazione urbana attrae sempre più famiglie. I prezzi degli immobili attualmente sono in media inferiori a 2500€/m².