Trova il quartiere che fa per te
Stile di vita, economia, patrimonio, la città di Nantes è ricca di risorse. Per aiutarti ad orientarti nel tuo futuro progetto immobiliare, ti presentiamo le migliori aree in cui investire a Nantes.
Centro
Il centro di Nantes è uno dei quartieri più popolari, e quindi uno dei più costosi. Ci vorranno infatti circa 4744€/m² per un appartamento e 5732€/m² per una casa. Accoglie più di 25.000 abitanti, tra cui molti studenti, ma anche giovani professionisti e famiglie.Oltre ai negozi e ai servizi, il centro città è apprezzato per il suo patrimonio. Qui si trova il cuore storico della città. Ci sono diverse piazze ed edifici prestigiosi, come Place Royale, Place de Bretagne e il Château des Ducs de Bretagne. Diversi musei fanno anche la ricchezza culturale del settore. Tra questi, possiamo citare il Museo di Storia Naturale o il Museo Dobrée.
Vivere nel centro della città di Nantes ti permette di sfruttare il dinamismo di queste infrastrutture, spostandoti molto facilmente ai quattro angoli della città. Se invece desideri investire in immobili in affitto, potrai sicuramente generare un comodo rendimento, grazie alla forte domanda di affitti.
Dervaillères – Zola
Con più di 33.000 abitanti, il distretto di Dervaillères – Zola è una delle zone migliori dove investire a Nantes. Si trova a ovest della città e ha quasi il 60% di inquilini.È quindi la zona ideale per un investimento locativo. Le famiglie con bambini sono gli obiettivi ideali degli inquilini. Apprezzano particolarmente l'ambiente di vita tranquillo offerto dai parchi e dagli spazi verdi del quartiere. Inoltre, i prezzi degli immobili sono abbastanza convenienti. Sono infatti tra 1700 e 3200€/m². Anche il mercato settimanale e i negozi locali contribuiscono a creare un'atmosfera amichevole nel quartiere.
Malakoff – Saint Donatien
Situato tra la Loira e l'Erdre, il distretto di Malakoff – Saint Donatien conta più di 30.000 abitanti. La sua posizione è ideale, in quanto consente ai residenti di essere vicini al centro città pur godendo della vicinanza al fiume. Lo sviluppo residenziale di questo settore offrirà molte opportunità per investire in nuove costruzioni. Può quindi essere la zona ideale, sia per vivere che per affittare.
Investendo nella tua residenza principale, beneficerai dell'ambiente dinamico e dell'espansione commerciale del quartiere.Effettuando un investimento locativo, massimizzerai il tuo rendimento acquisendo una proprietà di qualità in una zona molto popolare. I prezzi degli immobili sono di circa 4006€/m² per un appartamento e 5477€/m² per una casa.
Ciottoli alti – Saint Félix
Se vuoi investire in un alloggio arredato, il quartiere Haut Pavés – Saint Félix può essere una scelta ideale. Ha molte residenze di servizio, che rappresentano ad esempio opportunità per un investimento in LMNP. Questa zona residenziale è composta principalmente da inquilini, che ti permetteranno di generare rapidamente reddito in caso di investimento locativo. Offre un ambiente di vita tranquillo, grazie ai suoi spazi naturali e alla qualità delle sue residenze. Comprende Place Viarme, l'isola di Versailles e il Parc Procé. I prezzi degli immobili sono di circa 4569€/m² per un appartamento e 6136€/m² per una casa.
L'isola di Nantes
Il quartiere Ile de Nantes si trova a sud della città, lungo il corso della Loira. È lunga 4,9 km e conta circa 13.000 abitanti. L'ambiente di vita privilegiato di questo quartiere è molto popolare tra i suoi abitanti. In particolare, c'è il centro commerciale Beaulieu, il Palais des Sports e il Parc de Beaulieu. Il dinamismo e le strutture per il tempo libero stanno attirando una forte domanda di affitti. Quest'ultimo è composto principalmente da studenti e famiglie.
I prezzi degli immobili sono stimati a 3988€/m² per un appartamento e 4673€/m² per una casa. Le proprietà più convenienti si vendono a circa 2600€/m². Gli immobili più prestigiosi, invece, possono superare i 6000€/m². Questa ampia fascia di prezzo consente agli investitori di trovare la perla rara, qualunque sia il loro budget.
Se vuoi fare un investimento locativo, gli alloggi T2, T3 e T4 possono essere particolarmente redditizi. Si adatteranno infatti alla domanda di affitto di studenti e giovani coppie.
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