Ingrandisci gli edifici a basso consumo energetico
Nel mondo delle costruzioni si sente sempre più parlare dell'etichetta BBC (Low Consumption Building). Ma cos'è esattamente? A chi serve e a cosa serve? Decrittazione di Jean-François Battoue, responsabile dei partenariati abitativi di GDF SUEZ.
Cosa significa l'acronimo BBC?
BBC significa semplicemente edificio a basso consumo energetico. Questa etichetta corrisponde al livello più alto dell'etichetta High Energy Performance (HPE). Si intendeva predisporre la normativa del 2012 (RT 2012, normativa termica che impone il rispetto di alcune regole relative al consumo energetico degli edifici per le nuove concessioni edilizie).
Pertanto, le abitazioni a basso consumo richiedono impianti di riscaldamento, acqua calda, sistemi di ventilazione e illuminazione efficienti. Per ottenere l'etichetta BBC, un'abitazione deve avvicinarsi a un certo livello di consumo di energia primaria per m².
Che tipo di alloggio è coperto dall'etichetta BBC?
Soprattutto case nuove, perché è molto più facile tenere conto del consumo energetico prima della costruzione. Una nuova casa oggi consuma in media 120 kWhpe/m² all'anno per la Francia. Dal 2012, l'etichetta BBC è obbligatoria per tutti i nuovi edifici, individuali o collettivi.
Per essere timbrata BBC, un'abitazione deve consumare in media 50 kWhep, ma in re altà tra i 40 ei 65 a seconda della regione in cui si trova. Le abitazioni esistenti prima del 2012 non erano quindi interessate da questa normativa ma per essere BBC dovevano consumare in media circa 80 kWhpe/m² all'anno.
Una casa della BBC è una casa che include cosa?
L'etichetta misura la performance complessiva della casa. Per raggiungere il livello di consumo richiesto sono necessari un buon isolamento, una buona ventilazione e un buon sistema di riscaldamento: o una pompa di calore o una caldaia a condensazione a metano abbinata a pannelli solari per l'acqua calda.
Quali sono i vantaggi concreti degli alloggi della BBC?
Innanzitutto è comodo perché ben riscaldato, senza dispersioni di calore in inverno. Fa risparmiare sulle bollette di luce e gas. Riduce anche le emissioni di gas serra.
Infine una casa BBC, quando verrà rivenduta, avrà un valore aggiunto rispetto alle case non certificate a basso consumo.
Come acquistare o costruire una casa della BBC?
Devi chiedere al costruttore o al promotore a che livello di BBC sono. Alcuni ne fanno un punto di forza. Ma puoi fare affidamento anche sull'Etichetta Energetica, obbligatoria dal 2007, che dà il risultato della diagnosi della prestazione energetica.
L'etichetta BBC corrisponde a una classificazione A o B dell'etichetta energetica. Da metà settembre 2009, i professionisti del settore immobiliare sono tenuti a pubblicare l'etichetta energetica con il loro annuncio.
Quali aiuti finanziari vengono forniti con questa etichetta?
Esistono aiuti governativi per incoraggiare l'acquisto di alloggi della BBC, in particolare nell'ambito della legge Scellier. Inoltre, devi sapere che per una casa BBC puoi detrarre il 40% degli interessi del mutuo per 7 anni, contro il 40% il primo anno e poi il 20% per 4 anni per le altre case. Questi risparmi consentono di finanziare tutte le apparecchiature come la caldaia a condensazione a gas e i pannelli solari o la pompa di calore.È anche possibile ottenere aiuti regionali. La banca Solfea, filiale di GDF SUEZ, offre finanziamenti agevolati per la realizzazione dei lavori.