Sono appartamenti a basso consumo.
A Marcoussis, nell'Essonne, tre eco-costruzioni in legno, le "Ecocabanes", sono disponibili per il noleggio a breve termine. Aggiornamento su questi appartamenti di nuova generazione con Joséphine Chevry, costruttore ecologico.
Qual è l'obiettivo perseguito con questi "Ecocabanes"?
Inizialmente è un investimento locativo. Avendo l'insetto della bioedilizia io e mio figlio, abbiamo deciso di utilizzare parte del giardino per costruire tre abitazioni in legno, arredate e attrezzate, per affitti che vanno da una settimana a qualche mese. Ci troviamo in collina e nel bosco, a Marcoussis, un paesino molto carino. Ci sono molti poli di sviluppo nella regione e quindi c'era potenzialmente una clientela per affitti a breve termine.
Che aspetto hanno questi tre "Ecocabanes"?
Si tratta di un edificio compatto di 200 mq a terra, composto da tre appartamenti - due bilocali e uno quadrilocale - incollati tra loro, che limitano le dispersioni termiche. Abbiamo utilizzato la tecnica delle scatole di legno, riempite con ovatta di cellulosa e lana di legno, ricoperte da un rivestimento in legno di abete nordico. All'interno, l'isolamento è completato da Fermacell, più ecologico del BA13.
Che dire dell'equipaggiamento interno di questi "Ecocabanes"?
Le "Ecocabanes" sono riscaldate da terra mediante energia geotermica, con un pozzo profondo 50 metri e una pompa di calore acqua/acqua. Essendo il terreno in pendenza, anche il retro della casa è isolato dal terreno quindi da blocchi di cemento che costituiscono una buona riserva termica. Il terreno è ricoperto da grandi tegole di buon spessore in modo da avere una buona inerzia. Le pareti interne sono dipinte con vernici ecologiche. Abbiamo installato un buon sistema di ventilazione, anche se non è una ventilazione a doppio flusso. Alla fine, queste sono abitazioni a basso consumo.
Quali sono gli altri consigli ecologici di cui beneficiano gli "Ecocabanes"?
Gli alloggi sono orientati nord/sud, con solo feritoie a nord, sufficienti per illuminare i soppalchi, e ampie vetrate sul lato sud. Le guance poste tra ogni alloggio tagliano il sole in estate, che entra solo nella baia. D'inverno, invece, il sole entra in fondo alle capanne. Abbiamo previsto una camera d'equilibrio all'ingresso di ogni alloggio in modo che il freddo non entri nel soggiorno quando si apre la porta d'ingresso. Ogni terrazzo è chiuso da una tapparella. La terrazza rimane quindi accessibile la sera. Le "Ecocabanes" dispongono inoltre di un piccolo giardino privato di 35 mq, per le piccole baite, e di 80 mq per le più grandi.
Per chi sono questi "Ecocabanes" a noleggio?
Chiunque abbia bisogno di un alloggio per un tempo limitato. Potrebbe essere una coppia o una famiglia in attesa che la loro casa sia finita di costruire, ingegneri con incarichi temporanei nella regione, ecc. Per il momento si affitta bene. È quindi preferibile prenotare in anticipo.
Qual è il prezzo di affitto degli "Ecocabanes"?
I due bilocali di 48 m² possono essere affittati da 280 a 450 € a settimana, e il bilocale di 98 m² può essere affittato da 560 a 850 € a settimana, a seconda del periodo di locazione. Possiamo fornire biancheria per la casa su richiesta, così come servizi di pulizia. Per saperne di più: www.ecocabane.com [email protected] Tel. 01.64.49.79.22