Un annuncio ben scritto per aumentare le visite
Vuoi vendere la tua casa o appartamento? Sappi che sono disponibili diverse opzioni. Puoi scegliere di vendere da persona a persona o rivolgerti a un professionista che ti accompagnerà in ogni fase della vendita. Uno di questi passaggi è scrivere l'annuncio immobiliare. Dovrebbe essere breve ma fornire informazioni sufficienti per consentire ai potenziali acquirenti di chiamarti. Come scrivere un annuncio immobiliare? Ecco alcune risposte.
I vantaggi dell'abitare
Un annuncio immobiliare deve evidenziare i beni della casa o dell'appartamento, fin dal titolo. Inoltre, non esitare a indicare che stai vendendo "una grande casa familiare", "un appartamento ben arredato", "un monolocale funzionale ideale per uno studente", ecc. Gli acquirenti devono conoscere il tipo di proprietà che stai vendendo. L'annuncio non dovrebbe essere troppo lungo ma dovrebbe anche dare i vantaggi della proprietà. Puoi specificare che hai "un ampio soggiorno", "una cucina attrezzata e attrezzata" o "un interno completamente rinnovato". Se hai svolto di recente qualche lavoro, questo dovrebbe essere notato perché è rassicurante per gli acquirenti.
Una descrizione onesta
Mentre devi mostrare i beni della casa, devi anche essere onesto. Non va specificato che il tuo alloggio dispone di 3 bellissime camere da letto se la più grande non supera gli 11 m². Allo stesso modo, non si dovrebbe mettere in pace la casa se questo non è il caso. Dai la giusta dimensione alla tua casa oltre a quella del giardino. Se necessario è possibile indicare la zona giorno e la metratura. Vivi vicino a una grande città? Dai un'idea della distanza specificando se sei a "15 minuti" o "20 chilometri". Questo dettaglio è molto importante, perché se gli acquirenti cercano un immobile in una città specifica e non nei dintorni, perderete tempo entrambi.
Alcuni errori da non fare
Va ricordato che una stanza deve essere di almeno 9m² (legge Carrez). Se una delle tue stanze non raggiunge questa zona, è considerata un ufficio o un ripostiglio. E se la tua casa ha un bagno con un lavandino, questo non lo rende un bagno o una doccia. In generale, devi essere coerente. Se il tuo annuncio non è sincronizzato con la proprietà che stai vendendo, i potenziali acquirenti rimarranno delusi quando visiteranno. Si soffermeranno su queste probabilità invece di notare i punti di forza della casa o dell'appartamento.
Consulenza professionale di Carole Rochais
Per consigliarti al meglio, abbiamo contattato un agente immobiliare. Carole Rochais dell'agenzia Immodream, con sede nella regione angioina, ci ha fornito ulteriori consigli. Secondo lei bisogna evitare di voler dire tutto… L'obiettivo è avere visitatori e vendere bene!