Attenzione alle connessioni di rete!
Come trovi il luogo ideale dove stabilirti e quali sono i passi da compiere prima di iniziare? Revisione dei dettagli con l'architetto Pascal Camliti. Intervista di Gilles Wallon Quali sono i passaggi da compiere prima di scegliere un sito? Devi prima di tutto contattare il servizio urbanistico o la direzione delle attrezzature dipartimentali (DDE), che esamina i permessi di costruzione. Il modo più semplice è richiedere un certificato urbanistico: questo è il primo passo da compiere quando si vuole acquistare un terreno. Tutte le normative relative al settore che hai in mente (prelazione, allineamento, ecc.) sono notificate in questo documento, che ha forza di legge: l'amministrazione deve conservare per 18 mesi tutto ciò che ti ha fornito come guida . Se cambia il regolamento della zona di validità del tuo certificato urbanistico, potrai avvalerti di tutte le informazioni che ti saranno state comunicate in precedenza. Quali precauzioni dovrebbero essere prese nella scelta della posizione? Controllare l'ambiente diretto: fastidi e possibili futuri progetti di costruzione, come l'arrivo di una zona commerciale vicina, un edificio molto alto che ti nasconderebbe la luce, ecc. Anche l'orientamento del terreno è importante perché, con un progettazione bioclimatica, si può risparmiare molta energia. Quando si progetta la planimetria della casa, quali sono i consigli da ricordare? È essenziale determinare il budget, quindi lo spazio abitativo e il numero di stanze. Definiti questi tre assi, riflettete sulla forma della casa e orientate la vostra scelta verso una costruzione più o meno standardizzata, secondo i costi adeguati al vostro progetto. Meno bizzarre sono le forme, più semplice è la costruzione della casa e minore è il costo. Se disponi di un budget maggiore, puoi permetterti compensazioni, bovindi più grandi, ad esempio. Quali sono i dettagli importanti che tendiamo a dimenticare quando progettiamo un piano casa? Bisogna pensare alle distanze dalle reti e da tutti i collegamenti: acqua, luce, telefono. Questi sono elementi importanti a cui non prestiamo sufficiente attenzione perché spesso ci interessa solo ciò che è visibile. Pensa anche all'accessibilità del terreno perché è possibile prevedere costruzioni più veloci, quindi meno costose, se un camion o un cassonetto possono accedervi facilmente. Se devi portare tutta l'attrezzatura sulla schiena di un uomo, ciò comporterà molti vincoli! Senza anticipazioni su tutti questi punti, rischi di trovarti finanziariamente a corto di soldi. Pascal Camliti è un architetto DPLG nei settori della progettazione, decorazione d'interni, riabilitazione, ristrutturazione di vecchie case, consulenza immobiliare. > Maggiori informazioni www.architecte-paca.com