Il suo costo aggiuntivo è compensato da aiuti finanziari pubblici.
Si sente sempre più parlare dell'etichetta BBC. Ma cos'è esattamente? A chi è rivolto e a cosa serve? Analisi di Jean-François Battoue, Head of Habitat Partnerships presso GDF SUEZ.
Cosa significa questo acronimo?
BBC è sinonimo di edificio a basso consumo. Questa etichetta corrisponde al livello più alto dell'etichetta High Energy Performance. È destinato a prepararsi per le normative del 2012. Gli alloggi a basso consumo richiedono sistemi di riscaldamento, acqua calda, ventilazione e illuminazione efficienti. Per ottenere il marchio BBC, un'abitazione deve avvicinarsi a un certo livello di consumo di energia primaria per m².
Di che tipo di alloggio si tratta?
Soprattutto le nuove abitazioni, perché è molto più facile prendere in considerazione il consumo energetico a monte della costruzione. Una nuova casa consuma oggi 120 kWhep/m² all'anno in media per la Francia. Entro il 2012, l'etichetta BBC sarà obbligatoria per tutti i nuovi edifici, sia individuali che collettivi. Per essere BBC, una casa dovrà consumare in media 50 kWhep, ma in realtà tra 40 e 65 a seconda della regione in cui si trova. Le abitazioni esistenti non sono interessate da questa normativa, ma per essere BBC, dovranno consumare in media circa 80 kWhep/mq all'anno.
Una casa della BBC è una casa che include cosa?
L'etichetta misura le prestazioni complessive della casa. Per raggiungere il livello di consumo richiesto, è necessario un buon isolamento, una buona ventilazione e un buon sistema di riscaldamento: una pompa di calore o una caldaia a gas metano a condensazione abbinata a pannelli solari per l'acqua calda.
Quali sono i vantaggi concreti degli alloggi della BBC?
Innanzitutto è comoda perché ben riscaldata, senza dispersioni di calore in inverno. Risparmia sulle bollette di luce e gas. Aiuta anche a ridurre le emissioni di gas serra. Il suo costo aggiuntivo è compensato da aiuti finanziari pubblici. Infine, un alloggio BBC, quando sarà rivenduto, avrà un valore aggiunto rispetto ad un alloggio non certificato a basso consumo.
Come fare per acquistare o costruire un alloggio della BBC?
Devi chiedere al costruttore o al promotore a che livello della BBC è. Alcuni ne fanno un argomento commerciale. Ma possiamo anche fare affidamento sull'etichetta energetica, obbligatoria dal 2007, che dà il risultato della diagnosi del rendimento energetico. L'etichetta BBC corrisponde a una classificazione A o B dell'etichetta energetica. Da metà settembre 2009, i professionisti del settore immobiliare sono tenuti a pubblicare l'etichetta energetica con il loro annuncio.
Quale aiuto finanziario viene fornito con questa etichetta?
Ci dovrebbero essere presto aiuti del governo per incoraggiare l'acquisto di alloggi della BBC, soprattutto secondo la legge Scellier. Inoltre, dovresti sapere che per un alloggio della BBC, possiamo detrarre il 40% degli interessi sul prestito per 7 anni, contro il 40% il primo anno e il 20% per 4 anni per gli altri alloggi. Questi risparmi consentono di finanziare tutte le apparecchiature come la caldaia a gas a condensazione ei pannelli solari o la pompa di calore. È anche possibile ottenere aiuti regionali. Banque Solfea, una filiale di GDF SUEZ, offre finanziamenti agevolati per aiutare a realizzare i lavori.
Per saperne di più: www.dolcevita-bbc.fr
