L'area di un garage è spesso di circa 18 m2
Ecco fatto, hai finalmente acquistato la casa dei tuoi sogni. Unico problema: non c'è il garage. Ecco tre passaggi chiave per pianificare attentamente il tuo progetto di espansione.
Primo passo: calcola l'area del futuro garage
Gli usi di un garage possono essere molteplici: semplice ricovero per una o due auto, officina fai da te, magazzino… Prima di iniziare a fare progetti, o anche solo contattare un professionista per un preventivo, è bene chiarire le proprie esigenze. A seconda delle funzioni quotidiane del tuo garage, le dimensioni e quindi il budget variano. La superficie di un garage è spesso di circa 18 m2 (6 metri di lunghezza e 3 di larghezza). Ma in caso di dubbio, è meglio pianificare un po' più in grande…
Secondo passo: rispettare le normative vigenti
Prima di iniziare, devi contattare i servizi del tuo municipio per conoscere tutte le servitù di quartiere e le regole applicabili al tuo lotto: aree edificabili e non, possibilità di impianto rispetto alla strada e in relazione ai limiti di divisione, distanze di separazione da osservare tra due edifici non contigui… Ma, in generale, le formalità che dovrai adempiere dipendono soprattutto dalla superficie destinata al tuo futuro garage: - per un garage di meno di 20 m2 SHOB (piano lordo area), è sufficiente compilare una preventiva dichiarazione di lavoro. Tempo di ottenimento: due mesi. - per un garage di oltre 20 mq è necessario richiedere il permesso di costruire. Tempo di ottenimento: tre mesi. In caso di rifiuto è possibile proporre ricorso. O, più semplicemente, per modificare il tuo progetto prima di fare un secondo tentativo. Puoi anche concordare con il tuo vicino di casa per aggirare alcune normative, ad esempio per costruire due garage adiacenti, a cavallo tra i due siti.
Terzo passo: costruire una stanza in armonia con l'edificio esistente
Che sia adiacente alla tua proprietà o distaccato, il tuo garage non deve scontrarsi, nella tua proprietà come nel tuo quartiere. Le sue finiture e la sua architettura (tetto, colore del rivestimento esterno, ecc.) devono abbinarsi all'aspetto della tua casa per diventare, in seguito, un vero plus per la rivendita. Fai anche attenzione ad allacciare correttamente il tuo garage: a volte può essere necessaria un'autorizzazione alla connessione (acqua ed elettricità). Per ottenere i moduli da compilare online: http://www.urbanisme.equipement.gouv.fr/rubrique.php3?id_rubrique=116
