Scopri tutte le risorse di Grenoble
Investire a Grenoble ha molti vantaggi, sia per la residenza principale che per gli affitti.
Investire in una residenza principale a Grenoble
Grenoble è il secondo agglomerato più popolato della regione Auvergne-Rhône-Alpes, dopo Lione. È soprannominata la capitale delle Alpi, grazie alla sua storia, alla sua cultura, al suo patrimonio e al suo ambiente di vita. La città ha davvero molti vantaggi, che ti faranno venir voglia di stabilirti lì.
Grenoble è una città dinamica, sia economicamente che culturalmente. Ha un tasso di disoccupazione inferiore alla media nazionale e offre molte opportunità di lavoro per i lavoratori.La città offre un ambiente di vita piacevole e perfetto per lavorare e vivere con la famiglia. Ha molte scuole, stabilimenti per il tempo libero, negozi e parchi. Il suo patrimonio culturale (monumenti storici, musei) piace sia ai genitori che ai bambini.
Grenoble è anche una città universitaria, che accoglie ogni anno più di 60.000 studenti. Il suo ritmo di vita dinamico e vivace attira residenti di tutte le età, così come molti turisti.
Investire in una residenza principale a Grenoble può quindi essere adatto a qualsiasi tipo di nucleo familiare. La città ha una grande varietà di quartieri. Alcuni sono molto vivaci, mentre altri sono piuttosto calmi. Potrai trovare il settore ideale, qualunque siano le tue preferenze. Inoltre, le case in vendita presentano prezzi molto variabili, adatti a tutte le tasche.
Investimento locativo a Grenoble
Grenoble è una città che attrae molti investitori immobiliari, vecchi e nuovi.Il suo centro città è particolarmente ideale se desideri investire nella legge Malraux. Il distretto ospita un patrimonio prestigioso, che seduce davvero gli amanti delle belle pietre. La città è attiva anche nella costruzione di nuovi programmi.
I nuovi investimenti locativi possono essere particolarmente redditizi, per tre motivi principali.
- La domanda di affitti è forte, poiché gli inquilini sono la maggioranza della popolazione
- La città si trova nella zona Pinel B1
- Gli alloggi ammobiliati sono molto richiesti, il che è l'ideale per investire in LMNP
Gli affitti sono generalmente compresi tra 11 e 17€/m². Come i prezzi di vendita, gli affitti più alti si concentrano principalmente nel nord-est di Grenoble. Gli alloggi nel centro della città possono, ad esempio, essere affittati fino a 20 €/m². Si stima che gli investimenti locativi più redditizi riguardino gli appartamenti T1, T2 e T3.Gli appartamenti T3 sono infatti gli appartamenti più richiesti, in quanto rappresentano il 29% delle vendite. I monolocali e gli appartamenti con una camera da letto vengono affittati a un prezzo più alto rispetto agli appartamenti di grandi dimensioni. Si stima in particolare che i monolocali possano essere affittati a 20,11 €/m² arredati e 16,83 €/m² non arredati.
Quale budget investire a Grenoble?
I vecchi alloggi a Grenoble si vendono generalmente tra € 2.116 e € 3.203/m². Bisognerebbe contare in media 2610€/m² per un appartamento e 3000€/m² per una casa. Gli immobili più costosi possono raggiungere quotazioni comprese tra 3200 e 3500€/m², soprattutto nel nord-est della città. Gli affitti variano tra 11 e 17€/m² nella maggior parte dei distretti. La zona sud-ovest della città ha gli affitti più bassi.
I nuovi programmi mostrano maggiori differenze di prezzo e possono quindi adattarsi a tutti i budget. I nuovi appartamenti vendono tra 1880 e 3800€/m². Ci vorrebbero tra 2460 e 4960€/m² per una nuova casa.Proprio come i vecchi immobili, i nuovi immobili sono più costosi nel nord-est di Grenoble. I quartieri del centro, Ile Verte e Notre Dame ospitano i programmi più popolari e costosi. Se hai un budget limitato, puoi facilmente rivolgerti ai distretti meridionali, come Arlequin o Arby.