Suggerimenti per accelerare la vendita di immobili
Che tu voglia vendere la tua casa privatamente o avvalendoti dell'aiuto di un'agenzia immobiliare, ecco 5 consigli per vendere casa velocemente!
Consiglio n. 1 per vendere rapidamente la tua casa: fai valutare la tua proprietà
Uno dei primi consigli da seguire per vendere velocemente casa è quello di metterla ad un prezzo congruo con quelli di mercato. Per evitare di proporre la tua casa ad un prezzo troppo alto – e quindi proibitivo – o troppo basso – che ti farebbe sicuramente vendere velocemente il tuo immobile, ma perdere soldi -, la soluzione migliore è rivolgersi a un'agenzia immobiliare; oppure per fare una stima del tuo immobile online su siti specializzati.
Una volta fatto questo preventivo, puoi passare ai passi successivi: scrivere l'annuncio per la vendita della tua casa.
Consiglio n. 2 per vendere casa velocemente: fai un annuncio chiaro e dettagliato
Quando si scrive l'annuncio per la vendita della propria casa è fondamentale essere chiari, puliti e precisi. Fornisci tutte le informazioni cruciali per un acquirente (numero di stanze, superficie abitabile totale, impianto di riscaldamento, esterno o meno, lavori eseguiti di recente, ecc.), ma senza esagerare!
Evidenzia i pregi della tua casa (suite dei genitori, niente vis-à-vis in giardino, soggiorno luminoso) ma soprattutto non cercare di nascondere o minimizzare i difetti: gli acquirenti accorgersene durante la visita, e sarà inevitabilmente percepito male. Quindi sii onesto fin dall'inizio, e indica anche nel tuo annuncio se c'è bisogno di lavoro: non esitare a preparare preventivi per rassicurare i tuoi potenziali acquirenti.
Naturalmente, in un annuncio di vendita di proprietà, le foto sono obbligatorie. Per renderli il più attraenti possibile, perché non chiamare un professionista che saprà valorizzare la tua casa?
Consiglio n. 3 per vendere rapidamente la tua casa: rendi la tua casa il più neutra possibile
Se vuoi o devi vendere la tua casa velocemente per questo o quel motivo, una delle prime cose da fare è rendere la tua casa il più neutra possibile. Per fare questo:
- Inizia rimuovendo elementi decorativi eccessivi o qualsiasi cosa che attirerebbe troppa attenzione durante la visita, e che potrebbe impedire ai futuri acquirenti di proiettarsi in casa.
- Non esitare a riordinare e a eliminare il superfluo, ma non rimuovere tutti i tuoi mobili: contrariamente a quanto si potrebbe pensare, è più facile per i futuri acquirenti rendersi conto della superficie delle stanze quando sono ancora arredati! Allo stesso modo, graziosi elementi decorativi possono funzionare a tuo favore facendo desiderare agli acquirenti di proiettarsi.
Consiglio n. 4 per vendere la tua casa velocemente: fai un po' di home staging
È ovvio: durante una visita, è molto più facile per le persone proiettare se stesse se riescono a immaginare se stesse entrando nella proprietà durante la notte. Il che è molto complicato se la casa risulta essere in cattive condizioni o con molti lavori da fare.
Per questo, anche prima delle prime visite, è importante:
- Per fare tutte le piccole riparazioni che hai rimandato per anni: una presa rotta in soggiorno, un cavo e una presa che pendono dal soffitto in cucina, una perdita in bagno…
- Pulisci e riordina la tua casa in modo che sia completamente pulita.
- Effettuare, se necessario, dei lavori di home staging: un investimento che ripaga sempre, perché ti permetterà di offrire ai visitatori un immobile chiavi in mano!
Consiglio 5 per vendere casa velocemente: prepara tutta la documentazione
Per dare fiducia ai futuri acquirenti ma anche per rendere più veloce la vendita della casa, pensa anche a creare preventivamente una piccola scheda in cui conserverai tutti i documenti che saranno necessari durante la compravendita: la diagnostica tecnica, la atti di comproprietà, inventario degli infissi dell'alloggio venduto, ecc.