Scopri le bellezze della città più importante della Bretagna
Ambiente di vita piacevole, dinamismo economico, vita studentesca, cultura, patrimonio: investire a Rennes ha molti vantaggi!
Investire a Rennes: i vantaggi
La sua posizione
La città di Rennes si trova nella regione della Bretagna, a meno di due ore dalla capitale. Attrae quindi molti investitori parigini. Questi ultimi desiderosi di stabilirsi in una città tranquilla a misura d'uomo, senza allontanarsi troppo. È anche una destinazione privilegiata per gli investitori di tutta la Francia.Ciò consente loro di beneficiare di un ambiente di vita di alta qualità pur rimanendo vicino a Parigi. La posizione di Rennes è anche una risorsa per i vacanzieri, poiché dista meno di un'ora dal Canale della Manica e meno di due ore dall'Oceano Atlantico.
Investire a Rennes per la qualità della vita
La qualità della vita offerta dalla città di Rennes è una risorsa importante che ti farà venire voglia di investire in una residenza principale. Lavoratori, famiglie, studenti o anche pensionati, la città si rivolge a tutti i tipi di abitanti.
Il bacino di occupazione dinamico e la qualità delle scuole attraggono molti lavoratori e famiglie. La città accoglie anche 67.000 studenti ogni anno nelle sue Grandes Ecoles. In particolare, ci sono prestigiosi corsi di formazione in arte, architettura, informatica, management, commercio e persino politica.
Rennes è nota anche per la ricchezza del suo patrimonio.Questa città d'arte e di storia conta 87 edifici iscritti nel registro dei monumenti storici. L'area protetta del centro storico offre opportunità agli investitori ai sensi della legge Malraux e della legge sui monumenti storici. Anche il patrimonio culturale e civile della città è uno dei suoi principali beni. Offre anche un ambiente vivace e amichevole ai suoi abitanti, attraverso i suoi numerosi festival, sale per spettacoli, musei e luoghi di svago.
Prezzi degli immobili a Rennes
Rennes è una città ricca di opportunità per chi investe in nuovi immobili, ma anche per chi cerca vecchi immobili.
I nuovi immobili si vendono tra 2.686 e 6.900 €/m² a seconda del settore, che offre un'ampia scelta di investimenti, sia per budget alti che bassi. I programmi più convenienti si trovano solitamente alla periferia della città. Si trovano in particolare nel nord-est, nel distretto di Maurepas-Patton, o nel distretto di Le Blosne, situato nel sud-est.Le nuove proprietà più prestigiose e costose sono concentrate nel centro della città. Possiamo citare in particolare i quartieri di La Touche, Thabor-Paris o Fougères-Sévigné.
Le vecchie case si vendono in media a circa 4.000 €/m². Questi prezzi possono scendere fino a 3300€/m² o salire fino a quasi 5000€/m² a seconda del settore. Come le nuove proprietà, le vecchie proprietà più economiche si trovano più spesso alla periferia della città. In particolare a nord-ovest (distretto di Villejean-Beauregard), a nord-est (distretto di Maurepas-Patton), così come a sud (distretti di Le Blosne e Bréquigny). I prezzi sono più alti nel centro della città e nei dintorni, così come nei quartieri sud-occidentali di Rennes. Tra questi ultimi possiamo citare Nord Saint Martin, Thabord-Saint Helier o Sud Gare.
Fai un investimento locativo a Rennes
Rennes sta registrando una forte domanda di affitti, che l'ha già resa una delle città più redditizie nel 2021.Tutti i vantaggi che abbiamo appena citato generano una forte attrazione per questa città, sia per le famiglie con bambini che per i single. I prezzi degli affitti possono variare tra 11 e 20€/m². Ancora una volta, i settori più convenienti e costosi sono abbastanza simili ai prezzi degli immobili. Gli alloggi che affittano nella fascia alta si trovano solitamente nel centro della città. Gli affitti più convenienti si trovano nel sud della città, così come nel nord-est. Non esitate a consultare il nostro articolo sugli investimenti locativi per preparare al meglio il vostro progetto.