Conosci perfettamente la casa prima di investire
Un investimento immobiliare è un progetto decisivo in una vita. Va quindi attentamente considerato. Non appena visiterai l'alloggio, dovrai prendere quante più informazioni possibili per poter fare la scelta che soddisfi le tue aspettative. In questo articolo, ti diamo le principali domande da porsi prima di acquistare una casa.
1 - Le prime domande da porsi prima di acquistare casa
Come è orientata la casa?
L'orientamento è un criterio determinante nella scelta di una casa. Determina l'esposizione al sole nelle diverse stanze. Questa è quindi una delle prime domande importanti da porsi durante una visita. Un orientamento est-ovest o è ideale per camere da letto o soggiorno.
Cosa sono i muri portanti?
Questa domanda è molto importante per consentirti di scompartimentare correttamente se lo desideri. Siamo sempre più a nostro agio nella nostra casa quando il tetto non crolla, giusto?
Il telaio è in buone condizioni?
Come per le pareti, sarà fondamentale informarsi sullo stato del telaio. È visibile o no? È solido? Quanti anni ha?
Qual è il tipo di vetro per finestre?
Un buon isolamento acustico sarà fondamentale per massimizzare il tuo comfort, soprattutto se stai acquistando una casa in città.L'isolamento termico sarà anche molto importante per ridurre al minimo la bolletta elettrica e non soffrire di forti escursioni termiche in inverno come in estate. Sono quindi preferibili finestre con doppi o tripli vetri.
Spendio energetico abitativo
Il tuo comfort termico è molto importante. Il proprietario deve fornirti il DPE dell'alloggio in vendita. Tuttavia, ti consigliamo di porre ulteriori domande. Scopri il tipo e le condizioni di riscaldamento e ventilazione. Inoltre, puoi chiedere di vedere le prese d'aria e chiedere informazioni sul dispendio energetico complessivo per avere un'idea del costo.
L'impianto elettrico è in buone condizioni?
Chiedi al proprietario di mostrarti il quadro elettrico, oltre a fornirti la diagnosi elettrica. Quest'ultimo è obbligatorio anche se la casa ha più di quindici anni.
2 - Domande sul budget da porre prima di acquistare una casa
Quanto costa la tassa sulla casa?
L'importo della tua tassa di soggiorno sarà senza dubbio diverso da quello del proprietario, perché viene calcolato secondo diversi criteri, tra cui la composizione del tuo nucleo familiare. Tuttavia, è ancora rilevante prendere queste informazioni. Ciò ti consentirà di avere una panoramica di ciò che questa tassa potrebbe rappresentare nel tuo budget.
Quanto costa la tassa di proprietà?
Come la tassa sulla casa, la tassa sulla proprietà è un elemento da tenere in considerazione quando si desidera valutare il costo dell'acquisto di un immobile. Ricordati di chiedere al proprietario l'importo di questa tassa durante la visita.
3 - Domande “legali” da porre durante una visita
" Prima di acquistare una casa, dovrai assicurarti di aver compreso chiaramente i tuoi diritti.Alcune abitazioni, ad esempio, hanno diritto alla servitù. È un&39;autorizzazione data a uno o più vicini per utilizzare determinate parti della tua proprietà. La legge distingue diversi tipi di servitù. Possiamo ad esempio citare il diritto di passaggio, che può autorizzare persone, animali o veicoli a circolare su una parte del tuo terreno, ad esempio. È quindi imperativo che ti informi sulla presenza o meno di una servitù, al fine di evitare qualsiasi conflitto con terzi e per rimanere nei limiti della legge."
4 - Domande da porsi prima di acquistare una casa condominiale
Chi è il fiduciario della comproprietà?
Chiedi il nome del fiduciario in modo da poterlo contattare direttamente per porre ulteriori domande sulla comproprietà. È anche importante sapere se il sindaco è volontario o professionista.
A quanto ammontano le spese?
Sempre con l'obiettivo di definire con precisione i tuoi costi, informati sull'importo degli addebiti. Chiedi anche i dettagli degli elementi coperti da questi e il metodo di calcolo (submetrico o meno).
Come sono organizzati i lavori futuri?
Infine, è interessante conoscere i lavori passati e futuri sul condominio. Questo ti permetterà di fare il punto sullo stato dell'immobile e di proiettarti nel futuro anticipando i possibili costi.