Definire le specifiche tecniche e amministrative
Ti sei innamorato di un vecchio fienile? Intraprendere la ristrutturazione di un vecchio edificio richiede una grande esperienza. Intraprendere un'avventura del genere richiede un investimento personale significativo e un apprendimento significativo. Spiegazioni di Frédéric Charpentier, architetto specializzato in restauro.Commenti raccolti da Gilles WallonCosa bisogna esaminare prima di intraprendere il restauro di una casa?Puoi eseguire tu stesso alcuni lavori di manutenzione: piccoli ritocchi sulle facciate, lavori di tinteggiatura su finestre e persiane.Per il restauro completo di un vecchio edificio è diverso: è necessario effettuare uno studio preliminare e stabilire una diagnosi. In genere è necessario conoscere e osservare i vecchi edifici per poter conservare, durante i lavori, il carattere antico dell'habitat. La ristorazione è una professione, chi vuole affrontarla deve formarsi con enti o associazioni. Con Maisons Paysannes de France, ad esempio, puoi trovare stage che ti consentono di svolgere da solo piccoli lavori.Quali sono le insidie da evitare quando si ristruttura una casa?Le precipitazioni sono il pericolo maggiore. Spesso crediamo di poter fare tutto da soli e che sia semplice. Per riuscire a ripristinare da soli le cose pesanti, devi dedicarci gran parte del tuo tempo. Ristrutturare un'intera casa rappresenta settimane – anche mesi – di lavoro, una vera e propria attività stagionale.Se decidi di rivolgerti a professionisti per lavori importanti, non dovresti intraprendere consulenze commerciali senza aver prima definito le specifiche tecniche e amministrative. Chiaramente se hai ad esempio un impresario che ti propone un intonaco a calce all'esterno e un altro che ti propone un intonaco economico tipo monostrato su una vecchia casa, non è la stessa tecnica e questo genererà due prezzi diversi. Si può essere tentati di riferirsi solo al prezzo, quando il risultato sarà molto diverso.Quanto costa restaurare una casa?I costi sono estremamente variabili a seconda delle riparazioni e dei nuovi impianti che si intendono realizzare. Che tu debba fare o meno il tetto, la ristrutturazione, i serramenti, le porte, i pavimenti, l'isolamento termico, i rivestimenti interni, l'elettricità o anche l'impianto idraulico, le differenze saranno enormi. Restaurare un vecchio edificio vuoto, con muri e tetto esistenti, costa quasi quanto costruire una nuova casa.Ma alla fine, ovviamente, la qualità architettonica sarà molto maggiore in una vecchia casa che in una nuova. Perché il carattere antico e del patrimonio è molto apprezzato.Frédéric Charpentier è un architetto del restauro e del patrimonio DPLG, specializzato in eco-costruzione e nuove costruzioni di qualità.>Maggiori informazioni www.architecte.free.fr