Assicurazione casa per chi?
Quando si tratta di assicurazione sulla casa, le domande sono più numerose delle risposte. È davvero obbligatorio? Per proprietari o inquilini? Per quale tipo di alloggio? Per scegliere il giusto contratto di assicurazione casa facciamo il punto sui nostri obblighi!
L'assicurazione casa obbligatoria per gli inquilini
Nessuna esitazione, per gli inquilini, l'assicurazione sulla casa è obbligatoria e un certificato deve essere fornito al momento della firma del contratto. In teoria, deve essere riprodotto anche ogni anno, in mancanza del quale il proprietario dell'alloggio può richiederlo tramite diffida. Senza risposta da parte dell'inquilino, il locatore ha quindi il diritto di rescindere il contratto di locazione se il contratto lo prevede, o di stipulare egli stesso un'assicurazione sulla casa, fatturata all'inquilino in aggiunta all'affitto.
Tuttavia, ogni inquilino può scegliere il contratto di assicurazione e l'assicuratore che gli si addice. L'unico requisito è quello di coprire i rischi di noleggio in caso di disastro: danni causati da acqua, incendio o esplosione, inclusi nel Contratto GRL o Garanzia del rischio di noleggio. Si prega di notare che questo non include il risarcimento per danni causati a terzi o alla proprietà dell'inquilino. In questo caso è necessario aggiungere estensioni di garanzia con clausola di “ricorso da vicini e terzi”, oppure optare per una Contratto casa multirischio tutto incluso.
L'assicurazione obbligazionaria è obbligatoria per i proprietari di casa?
Sorprendentemente, un proprietario è non è necessario stipulare un'assicurazione sulla casa per la tua casa, anche quando lo occupa, a meno che l'alloggio in questione non sia ubicato in un condominio. In questo caso, deve almeno assicurare la parte di responsabilità civile.
- Per proprietari-occupanti, in altre parole chi abita nella sua proprietà, non è obbligatorio assicurare la proprietà… ma attenzione alle conseguenze. Se l'assicurazione sulla casa è quasi indispensabile, altrimenti nessun danno è coperto. Che si tratti di incendio, furto con scasso o danni causati dall'acqua, nessun risarcimento è possibile. Se la casa brucia, l'intero conto è a carico del proprietario non assicurato.
- Stesso principio per i proprietari di abitazione, ovvero coloro che affittano il proprio immobile a terzi: l'assicurazione sulla casa non è obbligatoria, ma francamente consigliata. Mentre gli inquilini devono assicurare il loro alloggio, la loro assicurazione non copre tutti i rischi, quindi l'esistenza Assicurazione "PNO" per proprietari non occupanti. Comprendono la responsabilità civile a copertura dei danni connessi ad un vizio di costruzione oa mancanza di manutenzione, con "ricorso da inquilini" e "ricorso da vicini e terzi", a seconda della vittima del danno. Può anche essere accompagnato da a assicurazione contro gli affitti non pagati, esclusi gli affitti stagionali.
I casi speciali dell'assicurazione casa
La tradizione francese obbliga, nessuna regola senza eccezioni! Gli inquilini non sono soggetti all'obbligo di assicurazione casa in tre casi specifici: affitto stagionale, affitto ammobiliato e alloggi ufficiali. Nonostante tutto, rimangono responsabili e devono risarcire il proprietario in caso di danni all'alloggio affittato.
- In caso di affitti stagionali, il proprietario dell'immobile può scegliere di stipulare un'assicurazione sulla casa che si estende a tutti i successivi occupanti da risarcire in caso di sinistro. Il contratto di locazione può prevedere anche un'assicurazione temporanea per gli inquilini, che possono beneficiare di una garanzia resort inclusa nel contratto Casa Multirischio per il loro alloggio principale.
- L'inquilino di a Appartamento arredato, casa arredata, alloggio arredato non devi assicurarlo. In cambio, il proprietario di solito stipula una polizza assicurativa per la casa estesa per gli occupanti e trasferisce il costo dell'assicurazione sull'importo dell'affitto.
- un alloggio del personale inoltre non è soggetto ad assicurazione obbligatoria. Tuttavia, la società proprietaria dell'alloggio non è responsabile per i danni causati dall'inquilino e, in assenza di assicurazione, quest'ultimo deve prendersi cura di eventuali danni.