Conoscere il mercato immobiliare locale per rilevare piani sbagliati e trovare buoni affari…
Ci sono molte regole che è meglio conoscere prima di intraprendere l'acquisto di un immobile. Preparare con cura il tuo progetto e fare tutte le ricerche preliminari per padroneggiare al meglio il campo immobiliare è essenziale. Inoltre, ecco alcuni suggerimenti e insidie da evitare per il successo del tuo progetto immobiliare.
Non sottovalutare i costi sostenuti per l'acquisto di un immobile.
L'acquisto di un immobile è un investimento a lungo termine, un investimento che può, se attentamente pensato e preparato, rivelarsi un'attività molto redditizia. Al contrario, può diventare un vero e proprio pozzo finanziario, soprattutto per i neofiti che non hanno familiarità con le regole del mercato immobiliare. È quindi imperativo preventivare il proprio progetto cercando di prevedere tutti i costi che questo investimento comporterà: costi delle procedure di acquisto, tasse e dazi legati allo status di proprietario, tasso di prestito… Abbiamo, il più delle volte, Tendono inoltre a sottovalutare il budget dedicato ai lavori di ristrutturazione che spesso si rivelano più complicati e più lunghi del previsto…
Non dimenticare di informarti sulla tua area di ricerca e sul mercato immobiliare locale
Informarsi sul mercato immobiliare locale, ad esempio, sul settore che ti interessa, facendo confronti di prezzo tra più immobili con caratteristiche simili, in modo da avere un'idea abbastanza precisa dei prezzi che si praticano. Questo ti permetterà in particolare di non pagare troppo! Conoscere l'area di ricerca significa anche informarsi presso il Comune per conoscere possibili progetti urbanistici che farebbero perdere valore all'immobile che vuoi rendere meno interessante per te (progetti di costruzione autostradale, linea ferroviaria o grandi aree industriali proprio accanto…). Infine, ti permetterà anche di renderti conto se il settore a cui ti rivolgi è perfettamente adatto alle tue esigenze e al tuo stile di vita (settore economicamente dinamico in linea con l'ambiente di vita dei tuoi sogni?).
Non limitarti al numero di visite…
… Sia nel numero di visite agli immobili nello stesso settore, proprio per imparare a identificare il mercato immobiliare locale, riconoscere i cattivi piani e viceversa, affari d'oro; e anche nel numero di visite allo stesso immobile se vi sembra davvero interessante, in modo da poterlo ispezionare da tutte le angolazioni ed evitare spiacevoli sorprese. Visitando più volte la stessa proprietà, potrete rendervi conto del sole, e di eventuali fastidi. Puoi anche chiamare esperti professionisti che ti aiuteranno a rilevare i difetti nascosti …
Non prendere una decisione definitiva per un capriccio legato a una cotta
L'investimento che stai per fare è abbastanza grande da prenderti il tempo di pensarci 3 volte prima di firmare! Avere una cotta quando visiti una casa è la cosa più piacevole che ti possa capitare. Quindi devi verificare che questa cotta sia praticabile rispetto al tuo budget e a tutti i punti che abbiamo menzionato sopra. In caso contrario, non insistere, non è ancora il miglior affare che potresti sperare!