I punti da osservare prima di intraprendere la costruzione del tuo terrazzo
Vuoi prolungare le serate all'aperto in bassa stagione, gustare i pasti all'aperto appena spuntano i primi raggi di primavera? Scegli una terrazza coperta! Qualunque sia lo stile, la forma e le dimensioni del tuo terrazzo, ti verrà comunque richiesto di rispettare la normativa vigente e alcuni punti importanti prima di intraprendere la costruzione. Trova altri articoli sul tema: Preventivo per lavori paesaggistici
La terrazza ad un piano coperta da una tettoia a strapiombo sul tetto
Se il terrazzo è realizzato sotto una pensilina esistente, non sarà necessaria alcuna dichiarazione. Se la tenda è realizzata con il terrazzo, il tuo progetto prevede una preventiva dichiarazione di lavoro in quanto l'ingombro è maggiore o uguale a 5 m2 e inferiore a 20 m2. Se si progetta una terrazza superiore a 20 m2 di ingombro o se si prevede di sopraelevarla, sarà necessaria una licenza edilizia. Come regola generale, è l'impronta che determinerà l'obbligo o meno di depositare una licenza edilizia. In ogni caso, consulta il Comune per le norme urbanistiche vigenti e specifiche del tuo comune o della tua zona di residenza. Questa precauzione ti eviterà disagi e liti di vicinato, soprattutto per quanto riguarda la vista delle proprietà limitrofe. L'amministrazione può anche valutare, dopo i lavori, che il colore o la forma della tenda da sole installata non corrisponda alle norme vigenti nella regione o che modifichino l'aspetto esteriore della vostra abitazione.
Il terrazzo rialzato
Può essere un terrazzo su un unico livello con il piano terra ma essendo rialzato di oltre 0,60 m dal giardino. Questo vale anche per una terrazza al piano superiore. In questi due casi la regola è la stessa di prima. Al di sotto dei 5 mq non è richiesta alcuna formalità, tra i 5 ei 20 mq e oltre i 20 mq sarà richiesta rispettivamente una dichiarazione di lavoro e un permesso di costruire.
Punti importanti prima di iniziare la costruzione
Prima di richiedere un preventivo gratuito per il tuo patio, ci sono alcune cose che non dovresti trascurare. La location scelta per il tuo terrazzo è di grande importanza. Dovresti assicurarti, per quanto possibile, di installarlo secondo l'orientamento del sole. Per sfruttare il massimo del sole, una posizione a sud sarà l'ideale. Tuttavia, per il tuo tetto devi utilizzare materiali che, pur rispettando l'architettura della tua casa, eviteranno di trasformare il tuo terrazzo coperto in una fornace. Pianifica dimensioni sufficienti per sfruttare al meglio la tua terrazza coperta sapendo che saranno necessari almeno 10 m2 per installare un tavolo e 4 sedie e che 30 m2 ti permetteranno di dividere la tua terrazza in 2 spazi, suddivisi in una zona pranzo e una zona relax zona con sdraio.