Tutti i buoni motivi per investire nella capitale mondiale del vino
In questo articolo vedremo i diversi vantaggi che possono incoraggiare gli investitori a investire a Bordeaux. Elencheremo i punti di forza della città, sia per un investimento locativo che per una residenza principale. Faremo poi il punto sui prezzi degli immobili nei diversi quartieri della città.
Investi a Bordeaux come residenza principale
La città di Bordeaux ha molti vantaggi che ti faranno venire voglia di acquistare lì la tua residenza principale. La sua posizione nel sud-ovest della Francia è particolarmente vantaggiosa. La città si trova a circa un'ora dal Golfo di Biscaglia. Diverse spiagge sono anche molto frequentate, come la spiaggia di Lacaneau-Océan, Porge-Océan, Bordeaux-Las o anche la spiaggia di Grand Crochot. Il suo clima oceanico offre inverni piuttosto miti ed estati abbastanza piacevoli. Se non sopporti il freddo estremo e le ondate di caldo, questa città sarà l'ideale per te.
Bordeaux è anche una città turistica conosciuta a livello internazionale per il suo patrimonio e per il suo status di capitale mondiale del vino. I castelli e i vigneti di Bordeaux sono infatti elementi essenziali della gastronomia della città. Questo prestigio contribuisce al dinamismo economico e culturale di Bordeaux, che attira molti turisti, ma anche molti abitanti.È davvero una città dove è bello vivere, lavorare e crescere i figli. Bordeaux beneficia di un bacino di occupazione dinamico, nonché di più scuole e università.
Gli amanti delle belle pietre troveranno la loro felicità anche a Bordeaux. La città mostra uno stile architettonico direttamente ispirato all'architettura classica e antica. Puoi ammirare vari monumenti prestigiosi come la Basilica di Saint-Michel, il Grand Théâtre, il Monumento ai Girondini, la Porte de Bourgogne, la Porte d'Aquitaine o il Palazzo dei Rohan.
Infine, la cultura e il tempo libero occupano un posto importante in città. Ha vari musei storici e artistici, sedi espositive, sale per spettacoli e complessi sportivi.
Investi a Bordeaux per affittare
Investire a Bordeaux per affittare può essere particolarmente redditizio. Come abbiamo appena visto, la città ha molti vantaggi e offre un ambiente di vita molto piacevole per i suoi abitanti.Gli investitori in locazione possono quindi beneficiare di una forte domanda di locazione. Bordeaux ha una popolazione abbastanza giovane (30,1% di adolescenti e giovani lavoratori) e accoglie ogni anno più di 54.000 studenti. Gli investimenti locativi in piccole aree sono quindi particolarmente redditizi.
Sebbene il prezzo medio degli immobili a Bordeaux sia piuttosto alto, è possibile acquistare alcune proprietà per meno di 3500€/m². Ancora una volta, piccoli alloggi come monolocali o appartamenti con una camera da letto sono le scelte migliori per budget moderati.
Prezzi degli immobili a Bordeaux
I prezzi dei nuovi immobili sono piuttosto alti a Bordeaux. Si stima che gli appartamenti vengano venduti a circa 4717€/m². Tuttavia, questi prezzi possono variare a seconda dei diversi settori della città. La gamma si estende generalmente da 3097 a 6136€/m². Le nuove case possono essere vendute tra 3804 e 7543€/m² a seconda del quartiere.La media è stimata in 5801€/m².
Il vecchio mercato immobiliare mostra prezzi più stabili. Ci vorrebbero tra 4085 e 5654€/m² per acquistare una vecchia proprietà a Bordeaux. Il barometro LPI-SeLoger mostra un prezzo medio di 4.795 €/m². Inoltre, gli affitti variano tra i 13 e i 21 €/m², con una media di circa 16 €/m².
I quartieri più economici e costosi di Bordeaux
Come nella maggior parte delle città francesi, le zone più economiche di Bordeaux si trovano in periferia. A nord-ovest della città si può citare, ad esempio, il quartiere Caudéran-Barrière Judaïque, dove il prezzo medio è stimato in 4.478 €/m². Lac-Bacalan, nel nord-est, ha prezzi abbastanza simili. Infine, possiamo citare il quartiere di La Bastide a est e sud-est di Bordeaux, che offre prezzi piuttosto abbordabili.
Il centro di Bordeaux è più caro. I quartieri Quinconences, Fondaudège e Saint-Seurin sono tra le zone più costose.Il prezzo medio delle vecchie proprietà ammonta a più di 5400€/m², mentre alcuni nuovi programmi possono superare i 7000€/m².
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