Attenti alle connessioni di rete!
Come trovare il posto perfetto dove sistemarsi e quali passi fare prima di iniziare? Revisione dei dettagli con l'architetto Pascal Camliti.Commenti raccolti da Gilles WallonQuali sono i passaggi da compiere prima di scegliere un terreno?Devi prima contattare il dipartimento di urbanistica o la direzione dipartimentale delle attrezzature (DDE), che esaminano i permessi di costruzione. Il modo più semplice è richiedere un certificato urbanistico: questo è il primo passo da fare quando si vuole acquistare un terreno. Tutti i regolamenti affiliati al suolo che hai in mente (prelazione, allineamento.) è notificato in questo documento, che ha forza di legge: l'amministrazione deve conservare per 18 mesi tutto ciò che ti ha fornito come guida. Se cambia la normativa di zona durante la validità del tuo certificato urbanistico, potrai avvalerti di tutte le informazioni che ti saranno state comunicate in precedenza.Quali accorgimenti bisogna prendere nella scelta di una location?Verificare l'ambiente circostante: fastidi e possibili futuri progetti di costruzione, come l'arrivo di un'area commerciale nelle vicinanze, un edificio molto alto che nasconderebbe il luce da te… Anche l'orientamento del terreno è importante perché, con una progettazione bioclimatica, puoi risparmiare molta energia.Quando si progetta la planimetria della casa, quali sono i consigli da ricordare?È fondamentale determinare il budget, quindi la zona giorno e il numero di stanze. Una volta definiti questi tre assi, rifletti sulla forma della casa e orienta la tua scelta verso una costruzione più o meno standardizzata, secondo i costi adattati al tuo progetto.Meno bizzarre sono le forme, più semplice sarà la costruzione della casa e minore sarà il costo. Se disponi di un budget maggiore, puoi permetterti compensazioni, bovindi più grandi, ad esempio.Quali sono i dettagli importanti che tendiamo a dimenticare quando si progetta una planimetria casa? Devi pensare alle distanze dalle reti e a tutte le connessioni: acqua, luce, telefono. Si tratta di elementi importanti ai quali non prestiamo sufficiente attenzione perché spesso ci interessa solo ciò che è visibile. Pensa anche all'accessibilità del terreno perché possiamo considerare costruzioni più veloci, quindi meno costose, se un camion o un cassonetto può accedervi facilmente. Se devi trasportare tutta l'attrezzatura sulla schiena di un uomo, ciò porrà molti vincoli! Senza anticipazione su tutti questi punti, rischi di trovarti finanziariamente a corto. Pascal Camliti è un architetto DPLG nei campi della progettazione, decorazione d'interni, riabilitazione, ristrutturazione di vecchie case, consulenza immobiliare.>Maggiori informazioni www.architecte-paca.com